3-Zimmer-Wohnung mit offener Wohnküche und großem Balkon

Objektbeschreibung

Im ruhigen Gartenhaus der Schulstraße 34 befindet sich diese barrierefreie Etagenwohnung mit 84 m² Wohnfläche, großzügiger Wohnküche und Balkon über die komplette Wohnungsbreite. Die Wohnung wird ergänzt durch einen eigenen Kellerraum, gemeinschaftlich genutzten Fahrradkeller und Garten zur Mitbenutzung.

Das Besondere an dieser Wohnung ist ihre Offenheit und das resultierende Raumgefühl. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während warme Eichendielen und helle Materialien eine ruhige und wohnliche Atmosphäre schaffen. Herzstück der Wohnung ist der 44qm-große Wohn-/Essbereich. Vorbereitungen für Küche und Kücheninsel sind vorhanden. Klare Linien, hochwertige Materialien und die offene Gestaltung fügen sich selbstverständlich in das architektonische Gesamtkonzept ein. Holzfenster sowie ein großzügiges Bad mit bodengleicher Dusche schaffen Komfort.

Ein wesentlicher Bestandteil des Wohnkonzepts ist die nachhaltige kostengünstige Energieversorgung über Geothermie, Solarenergie und Fernwärme. Geothermie nutzt die konstanten Temperaturen im Erdreich, um das Gebäude im Sommer nachhaltig zu kühlen und im Winter effizient zu beheizen. Besonders in den Sommermonaten zeigt sich die Qualität dieses Energiekonzepts durch die zusätzliche passive Kühlung im Boden. Außenliegende Raffstores halten einen Großteil der Wärme draußen.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Parkett

Bemerkungen:
- Wohnküche mit Vorbereitung für Kücheninstallation (44qm)
- 2 abgeschlossene Zimmer (14qm + 11qm)
- Bad mit bodengleicher Dusche (6qm)
- Ca. 10m breiter Balkon über gesamte Wohnungsbreite (16qm)
- Bodentiefe Fenster (Holzrahmen, 3-fach-Verglasung)
- Echtholzparkett
- Fußbodenheizung
- Geothermie und Solarenergie
- Raffstores als Sonnen- und Hitzeschutz
- Kellerraum + gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- Gemeinschaftsgarten

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme

Die Wohnung gehört zu einem von einer Baugruppe gebauten Objekt. Die Baugruppe hat das Grundstück gemeinsam gekauft, das Gebäude geplant, entwickelt und gebaut.
Ein Großteil der Baugruppenmitglieder bewohnt das Haus und kümmert sich gemeinschaftlich um den Garten und andere geteilte Infrastruktur.
Für den Erwerb der Wohnung wäre der Beitritt zur Baugruppe wünschenswert. Die Teilung nach WEG befindet sich in Vorbereitung.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.