Traumhafte DG Wohnung mit offener Galerie, Wohnküche und Südbalkon

Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause befindet sich im 2. Obergeschoß, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 6 Parteien, das vorwiegend von Eigentümern bewohnt wird.
Die helle, sehr gut geschnittene ca. 75 m² große 2,5 Zimmer Galeriewohnung mit einer Wohn-/Nutzfläche nach DIN 277 von ca. 100 m² verfügt über zwei Zimmer,
eine große Wohnküche und ein Tageslichtbad. Ein Highlight ist der Südbalkon und das offene Wohnzimmer mit außergewöhnlich schönem Schnitt und einer offenen Galerie.

Beautiful, bright and recently renovated apartment on the second floor of a small 6 apartment building. The living room has a very nice balcony facing south, extra high ceiling with an integrated open gallery floor. A laundry room, underground parking lot, separate basement with bicycle racks and a dedicated cellar complete the offer. The appartment is ideal for couples and is available from February 1st 2027.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Austattung der Wohnung punktet mit vielen Highlights:
* Offenes Wohnzimmer mit besonderem Schnitt und spektakulärer Deckenhöhe
* Helle, offene Galerie mit Blick über die Dächer der Umgebung
* Sonniger Südbalkon
* Große Wohnküche inklusive voll ausgestatteter EBK mit Blick in den grünen Innenhof
* Tageslichtbad mit großem Fenster, Handtuchheizkörper, Badewanne und separater Dusche
* Nach Norden ausgerichtetes Schlafzimmer
* Neu renoviert (2021)
* Echtholz Parkett in allen Räumen außer Küche/Bad/Flur, die mit hellen Fliesen ausgestattet sind
* Fahrradabstellraum
* Waschküche mit eigenen Anschlüßen für Waschmaschine und Trockner
* Separater Kellerabstellraum mit eigenem Stromanschluß und Kellerfenster
* TG Einzelstellplatz
* Massivbauweise
* Granitboden im Eingangsbereich
* Bodentiefe Fenster
* Hochwertige kleine Wohnanlage mit sehr gepflegten grünen Gemeinschaftsflächen
* Nach Absprache eventuell bereits Mietbeginn 01.01.2027 möglich

The apartment’s features stand out with numerous highlights:
• Extra high ceiling with gallery floor
• Bright, open gallery with a view over the rooftops of the surrounding area
• Sunny, south-facing balcony
• Large eat-in kitchen including a fully equipped fitted kitchen with a view into the green courtyard
• Daylight bathroom with a large window, heated towel rail, bathtub, and separate shower
• North-facing bedroom
• Newly renovated (2021)
• Real wood parquet flooring in all rooms except the kitchen, bathroom, and hallway, which feature bright tiles
• Bicycle storage room
• Laundry room with private connections for a washing machine and dryer
• Separate cellar storage unit with its own power outlet and cellar window
• Underground single parking space
• Solid brick/concrete construction
• Granite flooring in the entrance area
• Floor-to-ceiling windows
• High-quality, small residential complex with very well-maintained green communal areas
• Earlier lease start date of January 1, 2027 may be possible upon request

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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