FREIE Schöne helle u. ruhige 2 Zimmerwohnung mit Tiefgaragen-Stellplatz Hannover-Misburg-Nord

Objektbeschreibung

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragen-Stellplatz in Hannover-Misburg-Nord – provisionsfrei vom
Privatverkäufer

Schöne, helle und ruhige 2-Zimmer-Wohnung (ca. 55 m²) mit Tiefgaragen-Stellplatz in Hannover-Misburg-Nord.

Adresse: Theodor-Heuss-Ring 34, 4. OG links (Wohnungstyp I), 30627 Hannover.

Die Wohnung bietet ausreichend Platz für Single- oder 2-Personen-Haushalte und ist auch für gehbehinderte
Personen gut geeignet: Es gibt keine baulichen Hindernisse, und per Aufzug ist auch der Kellerbereich
direkt erreichbar (keine Treppen oder Absätze).

Das ca. 20 m² große Wohnzimmer ist mit Parkett ausgelegt und wird durch eine große südseitige
Fensterfront sowie den angrenzenden Balkon hell und freundlich belichtet. Die Wohnung liegt in einer
gut instand gehaltenen Wohnanlage.

Aktuelle Vermietung & Rendite;

Die Wohnung ist langjährig vermietet und stellt eine solide Kapitalanlage dar.

Kaltmiete Wohnung: 740 €

Tiefgaragen-Stellplatz: 50 €

Summe Nettomiete: 790 € monatlich (entspricht 9.480 € jährlich)

Warmmiete gesamt: 1.120 € (Wohnung 1.070 € + Stellplatz 50 €)

Energieausweis ist vorhanden.

Kaufpreis: 157.500 € (Wohnung + Tiefgaragen-Stellplatz)

Bruttorendite: ca. 6,0 %

Ausstattung
Flur
2 Wohn-/Schlafräume
Badezimmer mit Badewanne und Fenster (saniert)
Küche (Küchenfenster erneuert)
Balkon
Tiefgaragen-Stellplatz Nr. 499
Kellerraum, Waschküche und Fahrradraum
Baujahr 1975

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage mit guter Infrastruktur. Besichtigungstermine nach Vereinbarung.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Barrierefrei, Parkett

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Strom


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