Kaltmiete
924,00 € / Monat
Nebenkosten
175,00 € / Monat
Baujahr
2010
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
Neuwertig
Objekt in Etage
3
Portal-Objekt-Nr.
W7564129
Anbieter-Objekt-Nr.
z47yq8
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
118 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
D
Meine helle 2-Zimmer-Wohnung (ca. 60 m² Wohnfläche) befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten, neuwertigen Wohngebäudes aus dem Jahr 2010. Das Haus wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet und verfügt über einen Personenaufzug. Die Wohnung wird komplett möbliert vermietet – ideal für alle, die ein komfortables, sofort bezugsfertiges Zuhause suchen, ohne eigene Möbel anschaffen zu müssen. Einziehen, Koffer auspacken und wohlfühlen.
Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Die Wohnung (ca. 60 m² Wohnfläche) besticht durch hochwertiges Parkett, Fußbodenheizung und doppelt verglaste Fenster. Die neuwertige Einbauküche ist voll ausgestattet – inklusive Kühlschrank, Kaffeemaschine und Geschirr.
Zur Einrichtung gehören: ein Bett, ein Sofa, ein Esstisch mit vier Stühlen, ein Schminktisch, ein Sideboard sowie Einbauschränke im Schlafzimmer, im Flur und im Badezimmer. Ein Waschtrockner, ein Fernseher sowie sämtliche installierten Lampen sind ebenfalls in der Miete enthalten.
Sollten Sie bestimmte Möbelstücke nicht benötigen – etwa, weil Sie eigene Möbel mitbringen –, können wir die Ausstattung nach Absprache gerne flexibel anpassen.
Ein besonderes Highlight ist die ca. 18 m² große Terrasse: Da sie sich ganz oben am Gebäude befindet, ist sie nach oben hin offen – Sie genießen freien Blick auf den Himmel und besonders viele Sonnenstunden über den Tag verteilt. Zwei elektrische Markisen spenden bei Bedarf Schatten; Terrassenmöbel sind bereits vorhanden.
Zur Wohnung gehört zudem ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage.
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
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Die Wohnung befindet sich in der Marianne-Brandt-Straße in der Parkstadt Schwabing im Münchner Norden (Stadtbezirk Schwabing-Freimann, 80807 München). Das Gebäude ist Teil einer gepflegten Parkanlage – Sie wohnen mitten im Grünen, in einer für Münchner Verhältnisse außergewöhnlichen Ruhe. Kein Durchgangsverkehr, kein Straßenlärm: Hier finden Sie nach einem langen Arbeitstag echte Erholung. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung: Die Lage direkt am Münchner Mittlerer Ring (mit Anschluss an die A9) ermöglicht schnelle Verbindungen in alle Richtungen – so erreichen Sie den Münchner Flughafen mit dem Auto in nur etwa 20 Minuten. Die U-Bahn (Linie U6) sowie verschiedene Bus- und Tramverbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar; auch die Münchner Innenstadt ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto zügig zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe, und der Englische Garten sowie weitere Naherholungsgebiete sind bequem mit dem Fahrrad zu erreichen.
Diese Kombination aus absoluter Ruhe im Grünen und einer exzellenten Verkehrsanbindung macht den Standort besonders attraktiv für Pendler und Vielreisende.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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