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Voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Sonnenterrasse: Top-Lage!

80807 München

Personenaufzug
Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Dusche
mit Keller
Fliesenboden
Teppichboden
Parkettboden
Kunststoffboden

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

924,00 € / Monat

Nebenkosten

175,00 € / Monat

Baujahr

2010

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Neuwertig

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W7564129

Anbieter-Objekt-Nr.

z47yq8

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

118 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Meine helle 2-Zimmer-Wohnung (ca. 60 m² Wohnfläche) befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten, neuwertigen Wohngebäudes aus dem Jahr 2010. Das Haus wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet und verfügt über einen Personenaufzug. Die Wohnung wird komplett möbliert vermietet – ideal für alle, die ein komfortables, sofort bezugsfertiges Zuhause suchen, ohne eigene Möbel anschaffen zu müssen. Einziehen, Koffer auspacken und wohlfühlen.

Ausstattung

Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Wohnung (ca. 60 m² Wohnfläche) besticht durch hochwertiges Parkett, Fußbodenheizung und doppelt verglaste Fenster. Die neuwertige Einbauküche ist voll ausgestattet – inklusive Kühlschrank, Kaffeemaschine und Geschirr.

Zur Einrichtung gehören: ein Bett, ein Sofa, ein Esstisch mit vier Stühlen, ein Schminktisch, ein Sideboard sowie Einbauschränke im Schlafzimmer, im Flur und im Badezimmer. Ein Waschtrockner, ein Fernseher sowie sämtliche installierten Lampen sind ebenfalls in der Miete enthalten.

Sollten Sie bestimmte Möbelstücke nicht benötigen – etwa, weil Sie eigene Möbel mitbringen –, können wir die Ausstattung nach Absprache gerne flexibel anpassen.

Ein besonderes Highlight ist die ca. 18 m² große Terrasse: Da sie sich ganz oben am Gebäude befindet, ist sie nach oben hin offen – Sie genießen freien Blick auf den Himmel und besonders viele Sonnenstunden über den Tag verteilt. Zwei elektrische Markisen spenden bei Bedarf Schatten; Terrassenmöbel sind bereits vorhanden.

Zur Wohnung gehört zudem ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Marianne-Brandt-Straße in der Parkstadt Schwabing im Münchner Norden (Stadtbezirk Schwabing-Freimann, 80807 München). Das Gebäude ist Teil einer gepflegten Parkanlage – Sie wohnen mitten im Grünen, in einer für Münchner Verhältnisse außergewöhnlichen Ruhe. Kein Durchgangsverkehr, kein Straßenlärm: Hier finden Sie nach einem langen Arbeitstag echte Erholung. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung: Die Lage direkt am Münchner Mittlerer Ring (mit Anschluss an die A9) ermöglicht schnelle Verbindungen in alle Richtungen – so erreichen Sie den Münchner Flughafen mit dem Auto in nur etwa 20 Minuten. Die U-Bahn (Linie U6) sowie verschiedene Bus- und Tramverbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar; auch die Münchner Innenstadt ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto zügig zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe, und der Englische Garten sowie weitere Naherholungsgebiete sind bequem mit dem Fahrrad zu erreichen.

Diese Kombination aus absoluter Ruhe im Grünen und einer exzellenten Verkehrsanbindung macht den Standort besonders attraktiv für Pendler und Vielreisende.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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