vermietete Dachgeschoßwohnung inklusive Garage mit Stabiler Rendite Rotenbühl Saarbrücken

Objektbeschreibung

Die 2022 komplett sanierte Wohnung im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) mit ca 81 m²bietet ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, zwei Zimmer sowie eine Küche und einen Abstellraum. Ergänzt wird die Einheit durch ein Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss . Der Sonnenschutz ist elektrisch betrieben. Eine großzügige Dachterrasse mit Markise, mit unverbaubarem Blick über Saarbrücken schafft zusätzlichen Wohnkomfort. Mit dieser Wohnung wird eine Einzelgarage im gegenüberliegenden Haus Steinhübel 22 verkauft.

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Ausstattung

Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Wohnung im Überblick
2Zimmer, Wohn/Esszimmer, Küche mit Einbauküche,
Bad mit Dusche, WC und Abstellraum
Großzügige Dachterrasse mit unverbaubarem Weitblick
2020 Austausch der Heizkörper in Plattenheizkörper
2022 Komplett Sanierung der Wohnung
2026/2027
Bad mit Waschmaschinenanschluss, Einbauküche, Elektro, Kunststofffenster 3fach verglast Bodenbelag Fliesen, Parkett
Kellerraum + Gemeinschaftswaschküche
Garage in gegenüberliegendes Nachbarhaus
Energiebedarfsausweis Gültig bis: 26.10.2034
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 145,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung
Letztes Mietverhältnis nach Renovierung seit 2022
Kaltmiete inklusive Garage 895 €/mtl.
Hausgeld inklusive Garage
umlagefähig 189 €
nicht umlagefähig 63 €
Erhaltungsrücklage 87 €

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse, E-Mail und Telefonnummer beantworten werden. Es handelt sich um einen Privatverkauf, also keine Maklerprovision.
In selbiger Immobilie wird in gleichem Zuge auch die die darunterliegende Wohnung (1.OG) verkauft und kann bei Interesse im Paket erworben werden.
Der Teilungsanteil liegt dann über 50 %.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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