Ca. 90 m² sanierter Altbau, 80 m vom Dom – 2,5 Zi., Balkon, EBK

Objektbeschreibung

Helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² im 2. Obergeschoss eines sanierten Altbaus – mitten in der Regensburger Altstadt und dank Fußgängerzone trotzdem ruhig. 2023 wurden Bad, Gäste-WC, die Fliesenböden und der Balkon saniert.

Hohe Decken, ein großes Wohnzimmer mit offener Küche und ein ebenso helles Schlafzimmer geben der Wohnung ihren großzügigen Charakter. Vom Schlafzimmer aus erreichen Sie direkt das Bad und den Balkon zum ruhigen Innenhof.

Die Wohnung eignet sich für eine Einzelperson oder ein Paar.

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Ausstattung

Balkon, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
– Einbauküche mit Spülmaschine, Induktionskochfeld, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach und Dunstabzugshaube
– Saniertes Bad mit großer Regendusche von Hansgrohe und WC
– Saniertes, separates Gäste-WC
– In Bad und Gäste-WC erneuert: WCs, Waschbecken, Dusche, Heizkörper, Spiegelschrank und Waschmaschinenanschluss
– Parkett in den Wohnräumen, großformatige weiße Fliesen (60 × 60 cm) in Küche, Bad, Gäste-WC und Abstellraum
– Balkon zum Innenhof mit anthrazitfarbenen Dielen
– Abstellraum in der Wohnung
– Fahrradstellplatz im Innenhof

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Bezug ab 01.12.2026.

Keine Staffel- oder Indexmiete.

Nichtraucherwohnung, keine Haustiere, nicht WG-geeignet.

Bitte stellen Sie sich in Ihrer Anfrage kurz vor (Beruf, Personenzahl, gewünschter Einzugstermin). Anfragen ohne Vorstellung können wir leider nicht berücksichtigen.

Kaltmiete: 1.290 Euro
Küchennutzung: 40 Euro
Nebenkosten: 80 Euro
Heizkosten: 80 Euro
Warmmiete: 1.490 Euro

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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