WG-geeignete 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Bädern, Einbauküche und Balkon ins Grüne

Objektbeschreibung

Zwei Bäder auf knapp 58 qm, ein Balkon mit Blick ins Grüne und eine Küche, in der schon alles drin ist. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss auf der ruhigen Rückseite des Hauses und passt zu einem Paar genauso wie zu einer 2er-WG.

3 Zimmer, ca. 60 qm Wohnfläche (Grundfläche ca. 62 qm inklusive Dachschrägen), gepflegtes 10-Parteien-Haus von 1989. Das Haus wurde 2010 und 2011 umfassend saniert, inklusive Dach. Im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss sind Gewerbeflächen an Ärzte (Kinderarzt, Allgemeinarzt und Zahnarzt) und eine Kita vermietet. Die Kita hat einen eigenen Eingang.

Der Schnitt ist richtig gut: Von der Diele gehst Du ins Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, dazu kommen zwei getrennte Zimmer, die Du als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder WG-Zimmer nutzen kannst. Beide Bäder haben Dusche, WC und Waschbecken. Morgens muss also niemand warten.

Für mich ist der Balkon das Schönste an der Wohnung. Er geht nach Nordosten, Du schaust direkt ins Grüne und hast morgens die Sonne zum Kaffee.

Einen Besichtigungstermin vereinbare ich gern. Schick mir dafür bitte mit Deiner Anfrage die kurze Selbstauskunft mit (ein Blatt: Kontakt, Einzugstermin, Personen im Haushalt). Das Formular findest Du [bei den Dokumenten im Inserat]. So kann ich die Termine gut planen und Dir unnötige Wege ersparen.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Bäder: Das Hauptbad wird vor Deinem Einzug komplett neu gemacht, dabei kommt auch ein Waschmaschinenanschluss hinein. Das zweite Bad wurde 2016 renoviert. Beide haben Dusche, WC und Waschbecken.

Küche: Einbauküche mit Markengeräten von Siemens: Herd, Backofen, Spülmaschine, Kühlschrank und Mikrowelle. Du kannst also am ersten Abend loskochen.

Fenster und Böden: Schlafzimmer, zweites Zimmer und Küche haben Velux-Dachfenster, deshalb ist es tagsüber schön hell. In den beiden Zimmern liegt Laminat, im Wohnzimmer, in der Diele und in der Küche Fliesen.

Heizung: Fernwärme.

Keller und Wäsche: Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum mit ca. 3,9 qm, Licht und Steckdose. Im Gemeinschaftskeller steht außerdem eine Waschmaschine, die nur zu Deiner Wohnung gehört. Du kannst sie kostenlos nutzen oder durch Deine eigene ersetzen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


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