IM BIETERVERFAHREN: Helle 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung in Berlin-Grünau

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine helle und gepflegte 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage aus dem Jahr 1997. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut.
Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, einer hochwertigen Ausstattung sowie die ruhige, naturnahe Lage unweit der Dahme.

Wohnfläche & Raumaufteilung
Die Gesamtwohnfläche beträgt 60,21 m² und verteilt sich auf:
•Flur/Eingangsbereich
•großzügige Diele mit Zugang zu allen Räumlichkeiten (z.B. als Essbereich nutzbar)
•Wohnzimmer
•Schlafzimmer
•Küche mit Einbauküche
•Badezimmer
•Balkon
Zusätzlich gehört ein Kellerabteil zur Wohnung; ebenso nutzbar ist ein Fahrradkeller sowie ein Trockenraum zum Aufhängen von Wäsche.

Besonderheiten auf einen Blick
✔ Ruhige Lage nahe der Dahme in einer objekteigenen, eingezäunten Parkanlage neben einem Wald
✔ Helle Wohnung mit Balkon
✔ Aufzug, Keller & Tiefgarage
✔ Gepflegtes Haus mit Verwaltung
✔ Provisionsfreier Privatverkauf

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung
•Parkett- und Fliesenboden
•Balkon
•Einbauküche
•Zentralheizung
•Aufzug
•Keller
•Tiefgaragenstellplatz (optional)
•Wohnung ist auf aktuellem Stand saniert

Stellplatz
Ein Tiefgaragenstellplatz kann gegen Aufpreis miterworben werden.

Zustand & Nutzung
•Baujahr: 1997; Erstbezug: 2001
•Gepflegter, modernisierter Zustand
•Unvermietet, sofort verfügbar

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Kaufpreis
•Wohnung: 280.000 Euro als Startgebot im Bieterverfahren*
•Tiefgaragenstellplatz: 35.000 Euro (Festpreis)
•Privatverkauf – provisionsfrei

*Bieterverfahren
Die Immobilie wird im Bieterverfahren veräußert, sodass Interessierte nach dem Besichtigungstermin aufgefordert werden ein Gebot abzugeben. Am Besichtigungstermin ist die Bonität nachzuweisen. Einen Zuschlag erhält schließlich die höchstbietende Person.
•Besichtigungtermine: 28.11.2026 um 16.00 Uhr oder 29.11.2026 um 10.00 Uhr
•Frist zur Einreichung von Geboten: 12.12.2026

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