Moderne 3,5-Zimmer-Wohnung mit großer teilüberdachter Terrasse und Garten

Objektbeschreibung

Die Wohnung ist in einer DHH mit nur 2 Einheiten untergebracht und hat einen eigenen Eingang mit großzügigem hellen Flur. Die Glaseingangstüre verriegelt elektronisch und kann nach Wunsch mit einem
Fingerprint oder Zahlencode ausgerüstet werden.




Die Wohnung ist als Maisonette über zwei Etagen angelegt. Im EG befindet sich der große offene Wohnbereich mit Anschlüssen für eine
EBK mit Essbereich, ein Schlafraum und ein Duschbad mit WC und Fenster. Zusätzlich sind im UG ein weiteres Badezimmer mit WC
und Fenster, ein großes Zimmer und ein kleines Arbeitszimmer vorhanden, diese werden über
Lichtgräben mit Tageslicht und Sonne versorgt. Zusätzlich gibt es noch einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Die OG-Wohnung ist vom Grundriss gleich wird allerdings durch zusätzliche Schlaf- bzw. Arbeitszimmer im DG ergänzt. Hier gibt es auch zusätzlich ein weiteres Duschbad mit WC,
Fenster und Anschlussmöglichkeit für eine WM.
In beiden Wohnungen sind große Bodentiefe Fenster, z.T: Hebeschiebeanlagen verbaut, die
einen großzügigen Blick in den Garten gewähren und ein stufenloses Betreten der Terrasse
bzw. des Balkones ermöglichen.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Duschbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Wärmedämmziegel mit diffusionsoffenem Kalkputz und Biokalkfarbe weiß
Fenster aus Kunststoff mit Dreifachverglasung weiß
Fensterbänke Marmor weiß
Boden Feinsteinzeugfliesen weiß, grau, anthrazit und Laminat in Fliesenoptik grau
Duschbäder mit Duschsystem / Glastrennwänden, Fenster, WC und z.T. Waschmaschinenanschluss
Rolläden / Raffstore elektrisch
EDV / TV-Anschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen
Energiesparende hocheffiziente Grundwasserwärmepumpe, in Verbindung mit Fußbodenheizung
Moderne Sichtbetontreppen im Treppenhaus
Glashauseingangstüre mit elektronischer Verriegelung
Terrassen und Zugangswege in Terracotta Ökopflaster

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Der Raum im UG auf dem Grundriss als Keller bezeichnet und ohne Fenster dargestellt, hat ebenfalls ein Fenster
zum Lichtgraben und kann hervorragend z.B. als Arbeitszimmer genutzt werden. An der Nordseite des Hauses
ist eine Terrassenüberdachung aus Aluminium/Plexiglas mit Ausrichtung nach Westen angebracht. Hier hat man
ab ca. 14 Uhr Sonne und kann den Sonnenuntergang unter Dach oder im Freien beobachten (ca. 35 m² Fläche).

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