Raum – Weite – historisches Ambiente

Objektbeschreibung

150 m² Wohnung, 1. OG, in einem 300 Jahre alten historischen Gebäude zwischen Regensburg und Landshut

Stuck, bemalte Decken, großzügige Räume und eine 35 m² große Wohnküche mit französischen Balkon. Die Wohnung verfügt über ein sehr großes Bad und zwei große ineinander übergehende Zimmer und ein weiteres kleines Zimmer, gesamt ca. 150 qm.

Behutsam und baubiologisch orientiert saniert, mit erneuerter Außenfassade, neuen Fenstern und neuem Dach. Hackschnitzelheizung und Solarenergie.

Ein Ort für Menschen, die Raum schätzen.
Zum Leben, zum Arbeiten, zum Musik machen, zum Denken und Entwickeln.
• für Menschen, die beruflich viel unterwegs sind und einen festen Anker suchen
• für ein Paar ohne Kinder
• als Wochenendrefugium
• für Selbstständige, die Wohnen und konzentriertes Arbeiten verbinden möchten
• teilgewerbliche Nutzung nach Absprache möglich (Beratungstätigkeiten oder Seminare)


Prima Klima
Die dicken Mauern sorgen für ein ausgeglichenes Raumklima – der Garten bietet ein erholsames Mikroklima – gerade an den immer heißer werdenden Sommertagen.

Umfeld
Zum Anwesen gehören 1,5 Hektar Garten, ein Blick in den Wald und ein Gartenanteil an einem kleinen See. Im Haus sind insgesamt vier Parteien.

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Ausstattung

Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Stuck, bemalte Decken, großzügige Räume und eine 35 m² große Wohnküche mit französischen Balkon. Die Wohnung verfügt über ein sehr großes Bad und zwei große ineinander übergehende Zimmer und ein weiteres kleines Zimmer, gesamt ca. 150 qm.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets


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