Wohnzimmer

Wohnzimmer

Außenansicht vorne

Außenansicht vorne

Grundriss

Grundriss

Blick aus Wohnzimmer

Blick aus Wohnzimmer

Balkon Wohnzimmer

Balkon Wohnzimmer

Eingang / Flur zu Wohnzimmer

Eingang / Flur zu Wohnzimmer

Garderobe / Schrank im Flur

Garderobe / Schrank im Flur

Blick aus Küche

Blick aus Küche

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Blick aus Schlafzimmer

Blick aus Schlafzimmer

Treppenhaus

Treppenhaus

Außenansicht seitlich

Außenansicht seitlich

Bild 13

Bild 13

Große 3-Zimmerwohnung mit Balkon im Grünen im Erstbezug nach Renovierung

29308 Winsen/Aller, Stechinellistraße 19

Bad mit Wanne
Garage
mit Keller
Fliesenboden
Kunststoffboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

860,00 € / Monat

Nebenkosten

60,00 € / Monat

Kaution

2.580,00 €

Heizkosten

100,00 € / Monat

Baujahr

1970

Verfügbar ab

01.12.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7563481

Anbieter-Objekt-Nr.

510714

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

155 kWh / m² / Jahr

Objektbeschreibung

Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung bietet auf 86 m² Wohnfläche ein zeitgemäßes Ambiente.

Die Immobilie wurde 2026 modernisiert und befindet sich im ersten Obergeschoss eines 1970 erbauten Hauses. Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zum Verweilen ein. Das Badezimmer wurde auch komplett neu gestaltet und unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck der Wohnung.

Ergänzend steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Haustiere sind in diesem Objekt nicht gestattet.

Die Wohnung ist ab dem 01.12.2026 bezugsfrei.

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Fliesen

Bemerkungen:
-Helle Räume
-Gute Grundrissgestaltung
-Offener Wohn-/Essbereich
-Schönes Wannenbad
-Neue Laminatböden
-großer Balkon/Terrasse
-praktischer Einbauschrank
-eigener Kellerraum
-Gegensprechanlage
-Zweifachverglasste Fenster
usw.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung


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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Stechinellistraße in Winsen (Aller).

Die Lage bietet eine solide infrastrukturelle Anbindung und ist durch die umliegende Bebauung gut in das örtliche Versorgungsnetz integriert, wodurch die Wege des täglichen Bedarfs effizient erreichbar sind.

Die Wohnung bietet Naherholung, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten aufgrund der Nähe zum Ortskern und lokalen Schulen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Stechinellistraße 19
29308 Winsen/Aller

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OhneMakler GmbH

Privat von Christina Heinemann


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