Lichtdurchflutete 2-Zim.-Wohnung mit Wintergarten und Terrasse, frisch saniert

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in begehrter, ruhiger Lage von Elmshorn! Diese großzügige 2-Zimmer-Souterrainwohnung mit ca. 89,52 m² Wohnfläche besticht durch einen hervorragenden Grundriss, viel Tageslicht und eine erstklassige Ausstattung. Die Wohnung wird aktuell hochwertig teilsaniert und steht zum 01.01.2027 als Erstbezug nach Renovierung zur Verfügung.

Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zum eigenen Wintergarten und der angrenzenden Terrasse. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie sowohl in die moderne, offene Küche als auch in das geräumige Schlafzimmer.

Besonderes Extra im Schlafzimmer:
An das Schlafzimmer grenzt ein separater Nebenraum an, der sich ideal als begehbarer Kleiderschrank oder praktischer Abstellraum nutzen lässt.

Trotz Souterrainlage ist die Wohnung komfortabel und barrierearm über den Fahrstuhl im Haus erreichbar. Ein eigener PKW-Stellplatz steht auf dem zur Wohnanlage gehörenden Parkdeck zur Verfügung.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Terrasse, Wintergarten, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Highlights der Ausstattung im Überblick:

Erstbezug nach Teilsanierung: Wände neu gestaltet, moderner Vinylboden im Schlafzimmer, neues Badezimmer.

Neue Einbauküche: Offenes Raumkonzept, ausgestattet mit Marken-Elektrogeräten (Glaskeramik-E-Herd, Backofen, Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombination).

Neues Badezimmer: Modernes Duschbad mit separaten Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner

Glasfaseranschluss vorhanden (perfekt fürs Homeoffice)

Wintergarten & Terrasse: Direkter Austritt vom Wohnbereich auf die Terrasse mit Blick in den grünen Innenhof

Schlafzimmer mit Zusatzraum: Angeschlossener Raum für begehbaren Kleiderschrank/Stauraum.

Eigener PKW-Stellplatz auf Parkdeck inklusive!

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Die Betriebskostenvorauszahlung beträgt 175 €/Monat.
Verträge für Strom, Wasser, Heizung und Internet werden vom Mieter direkt mit den Versorgungsunternehmen abgeschlossen.
Der Stellplatz gehört zur Wohnung und muss für 50€ mit gemietet werden.

Bei den gezeigten Ansichten von Küche und Badezimmer handelt es sich um 3D-Visualisierungen, teils mit KI der Fachplaner. Der Einbau erfolgt vor Mietbeginn.

Weitere Innenansichten folgen nach Renovierungsfortschritt.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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