Uninahes Refugium am Waldrand

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem Terrassenhaus in ruhiger, naturnaher Wohnlage von Homburg-Schwarzenbach. Die großzügige Raumaufteilung, die individuellen Natursteinbeläge und der südlich bis südwestlich ausgerichtete Balkon schaffen ein angenehmes Wohnumfeld.

Die Wohnung liegt im Hochparterre und überzeugt durch ihren sehr gepflegten Gesamtzustand. Besonders hervorzuheben sind die hochwertigen Natursteinbeläge, die Anfang der 2000er-Jahre verlegt wurden und der Wohnung eine individuelle Note verleihen.

Bereits im Eingangsbereich befindet sich ein separates Gästebad mit Dusche, das in grünem Marmor gestaltet wurde. Von hier aus führt ein großzügiger Flur in die weiteren Wohnräume.

Das Herzstück der Wohnung bildet der geräumige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Dank seiner Süd- bis Südwestausrichtung lädt dieser besonders in den Nachmittags- und Abendstunden dazu ein, die Sonne zu genießen.

Auch das Hauptschlafzimmer verfügt über einen direkten Balkonzugang. Ein weiteres, kleineres Schlafzimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.

Ein zweites Badezimmer mit Badewanne sowie eine separate, kompakte Küche ergänzen die Raumaufteilung.

Ein eigener Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die unmittelbare Nähe zu Wald- und Spazierwegen bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Auch das Universitätsklinikum des Saarlandes lässt sich über die angrenzenden Waldwege bequem mit dem Fahrrad erreichen.

Die Wohnung ist über mehrere Treppenstufen zugänglich. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Aktueller Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

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Ausstattung

- Anfang der 2000 Erneuerung der Bodenbeläge durch Granit bzw. Marmor
- Zentralheizung aus 2005
- Fenster zur Terrasse erneuert
- Tiefgaragenstellplatz
- Abstellraum für Fahrräder
- Kellerraum

Sonstige Angaben

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