Dachterrasse

Dachterrasse

Wohnbereich

Wohnbereich

Wohnbereich

Wohnbereich

Frontansicht

Frontansicht

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Leseecke / Arbeitsbereich

Leseecke / Arbeitsbereich

Homeoffice / Leseecke

Homeoffice / Leseecke

Küche und Essbereich

Küche und Essbereich

Badezimmer

Badezimmer

Essbereich und Küche

Essbereich und Küche

Badezimmer

Badezimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Abstellkammer inkl. Anschlüsse

Abstellkammer inkl. Anschlüsse

Aufgang Homeoffice

Aufgang Homeoffice

Gebäude zu Innenstadt

Gebäude zu Innenstadt

Bild 17

Bild 17

Bild 18

Bild 18

Erstbezug Kernsanierte Penthousewohnung in der Innenstadt

89423 Gundelfingen a.d. Donau, Am Wehrgang 9

Fußbodenheizung
offener Kamin
Bad mit Dusche
Carport
Fliesenboden

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

473.000,00 €

Hausgeld

150,00 €

Baujahr

1991

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W7563059

Anbieter-Objekt-Nr.

311603

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

100 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Pelletheizung

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Im Herzen von Gundelfingen ist nach aufwendiger Kernsanierung ein Wohnhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten entstanden. Das Objekt liegt in einer ruhigen Straße in einer Sackgasse endend, fußläufig zur Innenstadt. Das Objekt wurde energetisch ertüchtigt und die in die Jahre gekommene Gasheizung durch eine moderne Pellets-Zentralheizung getauscht. Zudem wurden sämtliche leitungsführenden Elemente, Elektrik und Fenster getauscht und das Haus gedämmt. Sie finden hier durch die überaus großen und einladenden Fensterelemente gepaart mit einer angenehmen Raumhöhe ein tolles Wohnklima in einer familienfreundlichen und ruhigen Umgebung.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Balkon, Dachterrasse, Duschbad, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und sämtliche Haustechnik neu verbaut und angeschlossen. Die überaus einladende und große Dachterrasse lässt keine Wünsche offen. Die Maisonette-Wohnung verbindet die Bereiche Wohnen, Arbeiten und Schlafen sehr gekonnt miteinander. Sämtliche Materialien wurden von qualitativ hochwertigen Herstellern ausgesucht.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holzpellets


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Lagebeschreibung

Das Haus liegt direkt in der Innenstadt und sie erreichen die verkehrsberuhigte Altstadt mit vielen Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß. Dort stehen Ihnen Ärzte, Schulen, Kindergärten, Restaurants, Banken und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel zur Verfügung.
Kaum zu glauben, dass sich ruhiges Wohnen und die Nähe zum Stadtzentrum, so leicht verbinden lassen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Am Wehrgang 9
89423 Gundelfingen a.d. Donau

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OhneMakler GmbH

Privat von Stefan Schneider


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