2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großer Dachterrasse

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche und gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 68,32 m² Wohnfläche in zentrumsnaher Lage von Bad Wörishofen.

Das helle und großzügige Wohn-/Esszimmer mit großen Fensterflächen bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier gelangt man direkt auf die großzügige Dachterrasse mit elektrischer Markise und Überdachung – ideal zum Entspannen und Genießen.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank. Ein zusätzlicher Balkon, der sowohl vom Schlafzimmer als auch von der Küche aus erreichbar ist, bietet einen schönen Blick über Bad Wörishofen.

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und ist bequem mit dem Personenaufzug erreichbar. Sie wurde 2016 umfassend modernisiert und verfügt unter anderem über 3-fach verglaste Kunststofffenster, eine erneuerte Elektroinstallation mit FI-Schalter, neue Heizkörper, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Glasabtrennung sowie eine Einbauküche mit Elektrogeräten. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und verbleibt in der Wohnung. Weitere Möbel können bei Interesse und nach individueller Absprache ebenfalls übernommen werden.

Die besonders hohe, gewölbte Holzdecke im Wohnbereich verleiht der Wohnung eine warme und individuelle Atmosphäre.

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Duplex-Garagenstellplatz. Die Duplex-Anlage ist derzeit technisch defekt und kann momentan nicht genutzt werden. Ein PKW-Stellplatz vor der Garage ist hierfür vorgesehen.

Besonderheit für Käufer – attraktive Finanzierungsmöglichkeit:

Eine Übernahme des bestehenden Darlehens mit einem Sollzinssatz von nur 1,60 % und einer Zinsbindung bis August 2041 ist grundsätzlich möglich. Gegenüber einer heutigen Finanzierung kann sich daraus ein erheblicher Zinsvorteil ergeben. Die Übernahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung und Bonitätsprüfung durch die finanzierende Bank. Das zweite bestehende Darlehen ist nicht übertragbar und wird im Rahmen des Verkaufs abgelöst.

Die Wohnung wird derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt und sehr gepflegt. Verkauf und Übergabe erfolgen nach individueller Absprache. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

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Ausstattung

Die Wohnung verfügt über eine großzügige Dachterrasse mit Markise, eine Einbauküche, einen Aufzug im Gebäude und einen Duplex-Stellplatz. Die Modernisierungen aus dem Jahr 2016 sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Die Dachgeschosslage bietet eine besondere Wohnatmosphäre.