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2-Zimmer-DG-Maisonette mit Galerie und Balkon

22083 Hamburg, Bachstraße 137

Einbauküche
Bad mit Wanne
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.306,00 € / Monat

Nebenkosten

100,00 € / Monat

Kaution

3.900,00 €

Heizkosten

100,00 € / Monat

Baujahr

1957

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Objekt in Etage

5

Portal-Objekt-Nr.

W7563001

Anbieter-Objekt-Nr.

k2wv7h

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

94 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Auf ca. 62 m² bietet diese Maisonettewohnung zwei Zimmer und eine zusätzliche Galerie. Sie liegt im 2022 neu ausgebauten Dachgeschoss und erstreckt sich über zwei Ebenen.

Die offene Küche mit Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Eine interne Treppe führt zur Galerie unter dem Dach. Ihre Dachflächenfenster belichten den zusätzlichen Bereich, der sich beispielsweise als Arbeits- oder Leseplatz nutzen lässt. Der Balkon ist zum Hinterhof ausgerichtet und bietet einen eigenen Platz im Freien. Ein separates Schlafzimmer sowie ein Duschbad und ein davon getrenntes WC ergänzen die Aufteilung.

Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und ist über das Treppenhaus erreichbar. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Ausstattung

Balkon, Vollbad, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
Zur Ausstattung gehören:

- Einbauküche mit Herd, Backofen und Kühlschrank
-Galerie mit Dachflächenfenstern
-Duschbad und separates WC
-Balkon zum Hinterhof
-Eigenes Kellerabteil

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


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Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im Komponistenviertel von Barmbek-Süd, direkt an der Grenze zu Winterhude. Der Mühlenkamp mit seinen Cafés, Restaurants und kleinen, inhabergeführten Geschäften ist nur rund zehn Gehminuten entfernt. Ein REWE-Markt befindet sich direkt um die Ecke; EDEKA in der Mozartstraße ergänzt die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Für Spaziergänge bieten sich der Uferweg am Osterbekkanal und der Johannes-Prassek-Park an. Das nahe gelegene Kampnagel bietet Theater-, Tanz- und Musikveranstaltungen. Über die Bushaltestelle Herderstraße bestehen mit der Linie 172 Verbindungen zur U-Bahn Mundsburg sowie zur U- und S-Bahn in Barmbek.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Bachstraße 137
22083 Hamburg

Anbieter dieses Objekts

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Privat von T Hinzmann


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