-Investieren in Dresden- Vermietete Wohnung im sanierten Altbau nahe der Innenstadt

Objektbeschreibung

-Investieren in Dresden-
Vermietete Wohnung im sanierten Altbau nahe der Innenstadt

In einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1896 erwartet Sie diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung. Auf rund 50 m² Wohnfläche verbindet sie einen offenen Wohn- und Kochbereich mit einem separaten Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Badewanne. Die zentrumsnahe Lage in Dresden-Friedrichstadt ergänzt das Angebot um kurze Wege im Alltag.

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des insgesamt 22 Wohneinheiten umfassenden Hauses und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Der offene Wohn- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet Platz zum Kochen, Entspannen und Zusammensein. Das separate Schlafzimmer schafft einen persönlichen Rückzugsort, während die Badewanne im Badezimmer zu erholsamen Auszeiten einlädt. Die Wohneinheit ist mit einem Parkettboden ausgestattet. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet ein trockener Keller.

Die Wohneinheit ist marktüblich vermietet und richtet sich damit insbesondere an Kapitalanleger. Die Immobilie bietet Perspektiven für eine langfristige Ertrags- und Renditeentwicklung.

Mit ihrem kompakten Wohnungszuschnitt, dem Aufzug und dem historischen Charakter des Gebäudes bietet diese Eigentumswohnung eine ansprechende Kombination für eine Investition in der sächsischen Landeshauptstadt.

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Ausstattung

- 2 Zimmer
- offener Wohn- und Kochbereich
- 1. OG
- Badezimmer mit Badewanne
- Aufzug
- Denkmalschutz
- trockener Keller
- Parkettboden

Sonstige Angaben

Die Courtage i. H. v. 7,14 % (inkl. der gesetz. MwSt.) bei gewerblich Handelnden oder 3,57 % (inkl. der gesetz. MwSt) bei Verbrauchern auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

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Firmensitz: Sachsen Amtsgericht Leipzig HRB 30355
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Die Genehmigung nach § 34f der GewO wurde erteilt
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Die Genehmigung nach § 34i Absatz 1 Satz 1 der GewO wurde erteilt
Registrierungsnummer: D-W-159-CYXA-91

Behörde: Stadt Leipzig - Ordnungsamt - Gewerbebehörde Kammer: IHK zu Leipzig

Die Eintragungen nach § 34d, i Abs. 1 GewO und § 34f Abs. 1 GewO können bei dem Deutschen Industrie- und Handelskammertag (DIHK) e.V., Breite Str. 29, 10178 Berlin, Telefon 0180-6-00-58-500180-6-00-58-50 (Festnetzpreis 0,20 €/Anruf, Mobilfunkpreise maximal 0,60 €/Anruf) als auch im Internet unter www.vermittlerregister.info abgefragt werden.

Steuernummer: 231/114/12901 Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE294782466 Finanzamt II in Leipzig




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