Kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen – sofort bezugsfrei

Objektbeschreibung

Einziehen und wohnen – mehr ist hier nicht zu tun. Die Wohnung wurde 2026 komplett saniert und steht leer.

Im 1. Obergeschoss erwarten Sie rund 96 m² mit vier Zimmern, einer separaten Küche mit Einbauküche, einem Duschbad und einem zusätzlichen Gäste-WC. Der Westbalkon bringt Ihnen die Nachmittags- und Abendsonne, an der Küche gibt es eine zweite, kleinere Loggia. Ein Abstellraum in der Wohnung und ein Kellerabteil sind ebenfalls dabei.

Das Haus hat nur sechs Wohnungen und liegt in einer ruhigen Wohnstraße. Fassade, Treppenhaus, Hauseingangstüren und Balkone wurden im Zuge der Sanierung ebenfalls erneuert.

Auf Wunsch kann eine Garage direkt am Haus für 25.000 € dazu erworben werden.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Fischgrätparkett in Wohn- und Schlafräumen
- Duschbad, großformatig gefliest, mit Handtuchheizkörper
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Elektrik sowie Wasser- und Heizungsleitungen komplett erneuert
- Neue Heizkörper
- Elektrische Rollläden
- Deckenspots, Wände glatt gespachtelt
- Westbalkon und Loggia
- 2 Abstellräume im Keller

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Verkauf direkt vom Eigentümer, für den Käufer fällt keine Provision an. Besichtigungstermine sind kurzfristig möglich.

Alle Angaben ohne Gewähr. Maßgeblich ist allein der notarielle Kaufvertrag.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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