Helle 4,5-Zimmer-Altbauwohnung mit neuer Einbauküche und Stellplatz – zentrumsnah an der Saale

Objektbeschreibung

Diese großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 115 m² Wohnfläche liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Fabrikzeile 2a, nur wenige Gehminuten von der Hofer Altstadt entfernt.

Typischer Altbaucharme trifft auf einen modernen Zustand: hohe, helle Räume, tiefe Fensterlaibungen mit Rundbögen und ein warmer Boden in Holzoptik. Das großzügige Wohnzimmer mit zwei Fenstern bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die übrigen Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen.

Die Wohnung eignet sich ideal für Familien oder alle, die viel Platz zum Leben und Arbeiten suchen.

Auch eine Anmietung durch eine WG ist möglich.

Die Wohnung ist ab dem 01.01.2027 bezugsfrei.

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Ausstattung

Keller

Bemerkungen:
- Neue Einbauküche mit Ceranfeld, Backofen und Spüle
- 4 Zimmer plus großzügige Wohnküche
- Boden: Vinyl in Holzoptik
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Gas-Zentralheizung
- Kellerabteil verfügbar
- Außenstellplatz für 30 € monatlich

Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 218 kWh/(m²a), Effizienzklasse G, Energieträger Gas, Baujahr 1858

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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