Balkon

Balkon

Zugang WZ und SZ

Zugang WZ und SZ

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Wohn-, Esszimmer

Wohn-, Esszimmer

Küche

Küche

Einbauküche

Einbauküche

Badezimmer

Badezimmer

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz in Simmerath zu vermieten

52152 Simmerath, Bruchstr. 6

Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Dusche
mit Keller
Fliesenboden
Kunststoffboden
Zentralheizung
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

675,00 € / Monat

Nebenkosten

200,00 € / Monat

Kaution

2.025,00 €

Baujahr

2021

Verfügbar ab

01.02.2027

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7562859

Anbieter-Objekt-Nr.

510436

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Befeuerungsart

Pelletheizung

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55,39 m² Wohnfläche in der Bruchstraße 6 in Simmerath.

Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung mit einem offenen Küchenbereich, der für ein angenehmes und modernes Wohngefühl sorgt. Zusätzlich stehen eine separate Abstellkammer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zum Angebot.

Ausstattung
-> Ca. 55,39 m² Wohnfläche
-> 2 Zimmer
-> Offener Küchenbereich
-> Badezimmer
-> Praktische Abstellkammer
-> gemietete Einbauküche
-> Tiefgaragenstellplatz

Mietkosten im Überblick
-> Kaltmiete: 675,00 € monatlich
-> Tiefgaragenstellplatz: 85,00 € monatlich
-> Einbauküche: 100,00 € monatlich
-> Nebenkosten: 200,00 € monatlich

Gesamtmiete: 1.060,00 € monatlich

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Bei Interesse an der Wohnung freuen wir uns über Ihre Nachricht. Gerne können weitere Informationen zur Wohnung und zu einem möglichen Besichtigungstermin angefragt werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets
Energieausweis nicht vorhanden

Wir bitten darum, von Makleranfragen sowie Anfragen zur Kurzzeitvermietung oder Weitervermietung über Dritte abzusehen.
Zudem sind Mietverhältnisse mit Mietzahlungen durch öffentliche Leistungsträger (z. B. Jobcenter oder Sozialamt) nicht erwünscht.
Vielen Dank für Ihr Verständnis

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Simmerath und bietet ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen mit kurzen Wegen im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte und weitere Dienstleister sind bequem erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch die nahegelegene Bushaltestelle gut angebunden.

Die zentrale Lage verbindet die Vorteile einer guten Infrastruktur mit dem besonderen Charme der Nordeifel. Gleichzeitig bietet Simmerath einen attraktiven Ausgangspunkt für Spaziergänge, Radtouren und Ausflüge in die umliegende Natur sowie in die nahegelegene Rursee-Region.

Ob für Singles oder Paare – die Lage eignet sich ideal für alle, die eine gut angebundene Wohnung mit kurzen Wegen und einem vielseitigen Umfeld suchen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Bruchstr. 6
52152 Simmerath

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OhneMakler GmbH

Privat von Esther Achenbach


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