Helle, modernisierte Dachgeschosswohnung mit neuer EBK in ruhiger Lage von Olching

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine helle, gemütliche und gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit nur drei Wohneinheiten.

Die Wohnung wurde 2025 umfassend renoviert und modernisiert. Sie verfügt über eine neue Einbauküche (mit Geschirrspüler) sowie ein modernisiertes Badezimmer mit neuen Fliesen und Sanitärobjekten.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr und liegt dennoch zentral in Olching. Gute Verkehrsanbindung: Die S-Bahn-Station Olching ist mit dem Fahrrad oder Bus in etwa fünf Minuten erreichbar.

Zur Wohnung gehören außerdem ein separater Speicherraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein eigener Waschmaschinenanschluss im gemeinschaftlichen Waschkeller.

Hinweis zu den Bildern und Besichtigungen:
Die Fotos zeigen die Wohnung im unmöblierten Zustand unmittelbar nach der Renovierung im Sommer 2025. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und wird zum 1. Februar 2027 frei. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Ausstattung und Besonderheiten:

Ca. 60 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Helle Dachgeschosswohnung
2025 renoviert und modernisiert
Neue Einbauküche
Modernisiertes Badezimmer
Separater Speicher, nur aus der Wohnung zugänglich
Eigener Waschmaschinenanschluss im Waschkeller
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur drei Parteien
Sehr ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr
Gute Anbindung an die S-Bahn Olching

Mietkonditionen:
Nettokaltmiete: 995 € monatlich
Nebenkostenvorauszahlung: 155 € monatlich
Gesamtmiete: 1.150 € monatlich

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Ausstattung

Vollbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Wohnfläche: ca. 60 m²
Zimmer: 3 Zimmer
Küche: Einbauküche (neu eingebaut im Juli 2025) mit Markengeräten (Backofen, Spülmaschine). Kühlschrank muss vom Mieter selbst besorgt werden
Badezimmer: Bad mit Badewanne und Tageslicht. Modernisiert im Juli 2025
Speicherzugang nur für die DG Wohnung
Gemeinschaftswasch­küche im Keller vorhanden

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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