Großzügige 4-Zimmer-Wohnung in Köln-Rodenkirchen – nur wenige Schritte zum Rhein

Objektbeschreibung

Elegantes Wohnen in einem 8-Familienhaus in Rheinnähe mit Stil und hoher Qualität
Nur wenige Gehminuten, rund 335 Schritte, vom Rheinufer entfernt.

Hier genießen Sie gesellige Stunden mit Familie und Freunden in einem wahrhaft schicken Ambiente. Eine exzellente Anordnung aller Räume zueinander bietet eine gelungene Kombination aus Funktionalität und Komfort. Hohe Decken, großflächige Fensterfronten schaffen ein lichtdurchflutetes Raumgefühl und ermöglichen eine sehr angenehme Atmosphäre.

Kaufpreis:
Eigentumswohnung € 607.500 + TG‑Stellplatz € 17.500 = Gesamtkaufpreis € 625.000

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Ausstattung

Sanierung 2022
1. Etage
Personenaufzug
121 m² Wohnfläche
4 Zimmer
2 Schlafzimmer, rückwärtig gelegen mit Ruhe
1 Arbeitszimmer
helle, großzügige Fensteranlagen, isolierverglast
Ambiente-Bad mit Eckbadewanne, sep. Glasdusche, Wand-WC, LED‑Einbaustrahler, Stucco‑de-Luce-Decke
Gäste-WC
Großer Wohnbereich (35 m²) mit Stucco-de-Luce-Akzentwand -und hohen Decken
Einbauküche
Böden: hochwertige, großformatige Steinzeugfliesen in beige (1200 mm × 600 mm) überall
Wände: glatt und in Weiß verputzt
Gas-Zentralheizung als Fußbodenheizung, funkgesteuert
Sonnen-Loggia in Südlage mit spannender Aussicht, sonnige Nachmittage und gemütliche Abendstunden
Keller
Tiefgarage

Sonstiges:
aufwendige Elektroinstallationen, Video-Türsprechanlage, Haustüre mit autom. Öffner.

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Zwischenverkauf oder -vermietung vorbehalten.

Hinweis zum Geldwäsche-Gesetzt: Der selbständige Immobilienberater in Bürogemeinschaft immomaxx(R) ist nach § §1,2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass der selbständige Immobilienberater die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und diese Kopien bzw. Unterlagen 5 Jahre aufbewahrt.