Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

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Essbereich und Küche

Essbereich und Küche

Küche

Küche

Flur

Flur

Büro

Büro

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Badezimmer

Gäste- WC

Gäste- WC

Terasse

Terasse

Garten

Garten

Garten

Garten

Aufzug

Aufzug

Tiefgarage

Tiefgarage

Tor zur Tiefgarage

Tor zur Tiefgarage

Abstellkammer

Abstellkammer

Hochwertige 4,5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten in Bad Wörishofen

86825 Bad Wörishofen, Bürgermeister-Ledermann-Straße 19

Personenaufzug
Fußbodenheizung
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Stellplatz
mit Keller
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.800,00 € / Monat

Nebenkosten

400,00 € / Monat

Kaution

5.400,00 €

Baujahr

2021

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7562451

Anbieter-Objekt-Nr.

2f5q7m

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

55 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Pelletheizung

Energieeffizienzklasse

B

Objektbeschreibung

Diese großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung bietet mit einer Wohnfläche von 115 m² viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Gebäude wurde im Jahr 2021 errichtet und überzeugt durch eine zeitgemäße Bausubstanz. Die durchdachte Aufteilung der Räumlichkeiten schafft eine klare Struktur, die vielfältige Nutzungen zulässt. Ergänzend bietet die Immobilie eine solide Grundlage für ein angenehmes Wohnumfeld in einem modernen Neubaukontext. Enthalten ist ein Tiefgaragenstellplatz. Die Anlage bietet einen Aufzug zur Tiefgarage und ist komplett barrierefrei. Der Gartenanteil gehört exklusiv zur Wohnung. Ein zusätzlicher Keller-Raum bietet Platz zum Verstauen.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei

Bemerkungen:
Die Wohnung überzeugt mit einer Fußbodenheizung, indirekter Beleuchtung und einem großzügig geschnittenen Flur, der ein angenehmes und einladendes Wohngefühl schafft. Eine praktische Nische bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Zudem sind individuell angefertigte Fliegengitter bereits vorhanden und sorgen für zusätzlichen Komfort.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holzpellets


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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Bad Wörishofen. Die Infrastruktur vor Ort bietet eine gute Anbindung an die tägliche Versorgung sowie eine hervorragende Erreichbarkeit der umliegenden Einrichtungen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Bürgermeister-Ledermann-Straße 19
86825 Bad Wörishofen

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OhneMakler GmbH

Privat von Ali Cetinkaya


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