Außenansicht
Ausblick auf den Rhein
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Frontansicht
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Seitenansicht
Ausblick auf den Rhein
erste Rheinlage
Rheinallee
Außenansicht
Rückansicht
KFZ-Stellplatz
Außenbereich
Treppe
Seitenansicht
Seitenansicht
Eingangsbereich
Seitenansicht
erste Rheinlage
erste Rheinlage
Keller
Luftbild
Rheinallee
Bad Hönningen
Bad Hönningen
Bd Hönningen
Vermietete Penthouse-Wohnung in erster Rheinlage von Bad Hönningen!
53557 Bad Hönningen
- 165.000,00 €
- Kaufpreis
- 89,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Penthouse
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
165.000,00 €
Hausgeld
570,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1977
Verfügbar ab
sofort
Objekt vermietet
ja
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7562313
Anbieter-Objekt-Nr.
YI441
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
gütig bis
2030-01-27
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
121.90 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Elektro
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1977
Objektbeschreibung
Dieses Penthouse in Bad Hönningen bietet eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die eine Wohnung in exponierter und erster Rheinlage suchen. Die Wohnung mit großer Dachterrasse befindet sich in einem im Jahr ca. 1977 massiv errichteten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 20 Wohneinheiten und verfügt über ca. 89 m² Wohnfläche ( inkl. 25 % Anrechnung Dachterrasse ) und überzeugt durch eine gut nutzbare Raumaufteilung mit zwei Zimmern, darunter ein Schlafzimmer, sowie einem Badezimmer mit Dusche und Tageslicht. Abgerundet wird das Angebot durch einen KFZ-Stellplatz, dieser ist im Kaufpreis enthalten.
Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung und schafft eine angenehme Grundlage für komfortables Wohnen. Die vorhandene, direkt zum Rhein gerichtete Dachterrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt dazu ein, entspannte Stunden mit Blick über die Umgebung zu genießen. Aufgrund der Penthouse-Lage entsteht ein besonderes Wohngefühl mit zusätzlicher Privatsphäre.
Das Mietverhältnis besteht seit dem 01.09.2020, die derzeitige Kaltmiete liegt monatlich bei EUR 650,00.
Die Mieter haben einer Veröffentlichung von Innenbildern nicht zugestimmt.
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Gesamtzustand.
Dieses Penthouse in Bad Hönningen eignet sich ideal für Eigennutzer, die eine besondere Wohnung mit Terrasse suchen, ebenso wie für Kapitalanleger, die in eine Immobilie in gefragter Lage investieren möchten.
Sonstige Angaben
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.
Lagebeschreibung
Die Penthousewohnung befindet sich in einer außergewöhnlichen Lage von Bad Hönningen – direkt am Rhein und mit einem beeindruckenden Blick über den Strom und die umliegende Landschaft. Die erste Rheinlage verbindet naturnahes Wohnen mit der besonderen Atmosphäre des Rheinufers. Spaziergänge entlang der Promenade, entspannte Stunden mit Blick auf das Wasser und die idyllische Umgebung prägen das Lebensgefühl dieser besonderen Immobilie.
Bad Hönningen liegt eingebettet zwischen den Höhenzügen des Mittelrheintals und bietet eine reizvolle Kombination aus Rheinromantik, Natur und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Gleichzeitig laden die Rheinpromenade, die umliegenden Weinberge und die zahlreichen Rad- und Wanderwege zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch die umliegenden Städte wie Neuwied und Koblenz sowie die Oberzentren Köln/Bonn und der Frankfurter Raum schnell erreichbar. Eine Lage, die Ruhe, Weitblick und Lebensqualität auf besondere Weise miteinander verbindet – ideal für alle, die Wohnen am Rhein auf höchstem Niveau schätzen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
VR Immo GmbH - Eine Marke der VR Bank RheinAhrEifel eG und der Raiffeisenbank MEHR eG
Ansprechpartner
VR Immo GmbH
Tobias Jahn
Langendorfer Straße 147
56564 Neuwied
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