Wohnraum (Süden)

Wohnraum (Süden)

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Bad

Bad

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Süd-Balkon

Süd-Balkon

Wohnbereich mit TV

Wohnbereich mit TV

Schlafbereich

Schlafbereich

Bild 9

Bild 9

Erstbezug nach Sanierung: Möblierte 1-Zi-Whg in Bestlage Neuhausen, 2. OG, ab sofort

80636 München, Elvirastraße

Personenaufzug
Einbauküche
voll möbliert
Bad mit Dusche
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.250,00 € / Monat

Warmmiete

1.350,00 € / Monat

Kaution

2.400,00 €

Baujahr

1972

Verfügbar ab

01.11.2026

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7562255

Anbieter-Objekt-Nr.

510044

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

143 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

Diese frisch sanierte, voll möblierte 1-Zimmer-Wohnung inklusive Balkon im 2. Obergeschoss wird nach der Sanierung zum ersten Mal bezogen. Alles ist neu: Parkettboden, Bad, Küche, Elektrik sowie eine hochwertige Komplettmöblierung. Du ziehst einfach mit deinem Koffer ein.

Die Wohnung hat ca. 36m² und besteht aus Wohn-/Schlafbereich, offene Küchenzeile, Bad mit Dusche und Waschtrockner, Balkon. Sie ist ideal für Berufstätige, Berufseinsteiger oder Expats, die in einer der beliebtesten Lagen Münchens ankommen wollen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Voll ausgestattete Einbauküche mit Herd, Backofen, Kühlschrank, Geschirr und Kochutensilien. Bett mit Matratze, Kleiderschrank, Schreibtisch mit Stuhl, Sofa, Esstisch. Waschmaschine mit Trockner im Bad.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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Lagebeschreibung

Die Elvirastraße liegt in Neuhausen, ruhig, aber mitten im urbanen München. U-Bahn (U1 Maillingerstraße) und Tram sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Von dort bist du in ein paar Stationen am Hauptbahnhof und in der Innenstadt. Cafés, Restaurants, Supermärkte und der Rotkreuzplatz liegen direkt in der Nähe, der Nymphenburger Park und der Olympiapark sind schnell erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Elvirastraße
80636 München

Anbieter dieses Objekts

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Privat von Michael Sender


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