Betreutes Wohnen in Albstadt-Ebingen: 2 Zimmer mit Balkon – provisionsfrei

Objektbeschreibung

Diese Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss der Wohnanlage „Wohnen an der Martinskirche“ verbindet eine zentrale Lage in Albstadt-Ebingen mit dem Wohnkonzept des betreuten Wohnens.

Die Wohnung bietet einen Wohn- und Essbereich, ein separates Schlafzimmer, einen separaten Küchenbereich mit Einbauküche sowie ein Duschbad mit Fenster. Angrenzend an den Wohnbereich liegt ein Balkon/Loggia. Große Fensterflächen bringen viel Licht in den Wohnbereich und das Schlafzimmer.

Die Aufteilung eignet sich ideal für Alleinstehende oder Paare, die eine eigene Wohnung suchen und dabei die Vorteile und Angebote des betreuten Wohnens nutzen möchten. Die Betreuung in der Anlage übernimmt aktuell Senova.

Im Haus befinden sich zudem mehrere Gemeinschaftsräume welche unter anderem für die Freizeitgestaltung genutzt werden können. Eine Standortleitung der Senova ist zentral im Haus erreichbar.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
- Zwei Zimmer mit getrenntem Wohn-/Essbereich und Schlafzimmer
- Balkon, barrierefrei zugänglich vom Wohnbereich
- Separater Küchenbereich mit Fenster und Einbauküche, im Kaufpreis enthalten
- Badezimmer mit Fenster und Dusche, Anschluss für Waschmaschine
- Wohnung im ersten Obergeschoss über einen Aufzug oder Treppen erreichbar
- Kellerabteil

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung ist bereits unbewohnt. Die Übergabe erfolgt grundsätzlich geräumt; die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Auf Wunsch kann die Küche vor der Übergabe ausgebaut werden. Einzelne Möbel können nach Absprache übernommen werden. Der Übergabetermin ist flexibel nach Vereinbarung und erfolgt nach vollständiger Kaufpreiszahlung.
Wohn- und Schlafzimmer, Küchenbereich und Diele sind mit Linoleum ausgelegt. Das Bad ist gefliest.

An den gemeinschaftlichen Laubengängen ist eine umfangreiche Sanierung in Planung. Die Verkäuferseite beabsichtigt, die auf diese Wohnung entfallenden Kosten dieser Sanierung auch nach dem Verkauf zu übernehmen. Umfang und Abwicklung werden im notariellen Kaufvertrag geregelt. Weitere Unterlagen stellen wir bei Interesse zur Verfügung.

Die Grundservicepauschale für Senova beträgt laut Eigentümerbeschluss 99 € monatlich je Wohneinheit. Zusätzliche Pflege- und Wahlleistungen werden gesondert vereinbart und berechnet.

Ein Stellplatz ist nicht Bestandteil des Angebots.

Der Verkauf erfolgt privat und provisionsfrei. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Bitte nennen Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, eine Rückrufmöglichkeit und ob Sie die Wohnung für sich selbst, Angehörige oder zur Vermietung suchen.

Die Visualisierungen sind mit Hilfe von KI generiert.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.