Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit überdachtem Balkon, Einbauküche und Glasfaserinternet

Objektbeschreibung

Im Neubaugebiet „In den 30 Morgen“ entsteht diese hochwertige Mietwohnung mit niedrigem Energieverbrauch.
Die Wohnung ist ab dem 01.02. bzw. 01.03.2027 verfügbar.
Angeboten wird eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 71 m² Wohnfläche und großzügigem überdachtem Balkon.
Der moderne und gut durchdachte Grundriss verbindet großzügiges Wohnen mit einer praktischen Raumaufteilung und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen mit zusätzlichem Platzbedarf.
Das Herzstück der Wohnung bildet der rund 25 m² große offene Wohn-, Ess- und Kochbereich. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen gemeinsam mit dem hochwertigen Echtholzparkett ein helles und stilvolles Wohnambiente.
Der überdachte Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen ein.
Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel beispielsweise als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Ein modernes Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung vervollständigen das Raumangebot.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen separaten Abstellraum außerhalb der Wohnung.
Raumaufteilung
•Wohnfläche gesamt: ca. 71 m²
•Wohnen / Essen / Kochen: ca. 25 m²
•Schlafzimmer: ca. 13 m²
•weiteres Zimmer: ca. 11 m²
•Badezimmer: ca. 6 m²
•Flur: ca. 8 m²
•Abstellraum innerhalb der Wohnung: ca. 4 m²
•separater Abstellraum außerhalb der Wohnung
•überdachter Balkon: ca. 10 m²
•1 Stellplatz inklusive
•moderne Einbauküche
Die Wohnung verfügt außerdem über hochwertiges Echtholzparkett, komfortable Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster, hochwertige Sanitärausstattung sowie Glasfaserinternet.

Ohne Aufzug, jedoch mit Wärmepumpenheizung und geplantem Mieterstrommodell ist außerdem mit sehr niedrigen Nebenkosten zu rechnen.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

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Ausstattung

Balkon, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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