Stilvolle 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit gehobener Innenausstattung mit EBK in Wesseln

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

In der idyllischen Gemeinde Wesseln bieten wir Ihnen diese exklusive Neubauwohnung zur Miete an. Hier werden modernes Wohnen mit ländlicher Ruhe vereint. Die Wohnung eignet sich perfekt für Singles und Paare, die Wert auf eine ruhige Umgebung legen, ohne auf eine gute Verkehrsanbindung verzichten zu wollen. Bezugsfertig ab 01.01.2027, nach Absprache auch früher.

Die angegebenen Nebenkosten beziehen sich auf ein "All-Inclusive-Mietverhältnis - Sie haben KEINE weiteren Kosten! Internet (Glasfaser), Versicherungen, Wartungen, Heizkosten und Warmwasserbereitung, Strom, Abfallbeseitigung, Trink- und Abwasser, Grundbesitzabgaben - es ist alles inklusive!

Großzügiges Wohnen auf 78 m² mit großer Süd-West-Terrasse und eigenem Garten sowie Carport mit Geräteschuppen

Hauswirtschaftsraum (HWR): 5,2 m²

Schlafzimmer/Arbeitszimmer: 11,94 m² - gemütlich und ruhig, ein idealer Rückzugsort.

Gästezimmer/Kinderzimmer: 12,4 m²

Flur: 7,3 m² – mit extra Garderobenbereich

Badezimmer: 6,5 m² – modernes Bad mit großer, bodengleicher Dusche

Wohnküche: 34,48 m² – großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Licht und Platz, ideal für große Essbereiche und gemütliche Abende. 2 große Bodentiefe Terrassentüren mit barrierefreiem Zugang zur Terrasse und zum Garten.

Terrasse: über 20 m² – genießen Sie die Sonne und die ländliche Ruhe.

Die Wohnung besticht durch ihre Barrierefreiheit, einen gut durchdachten Grundriss, den lichtdurchfluteten Wohnbereich und die großzügige Terrasse.

Das 2-Parteien Haus wurde als Effizienzhaus-Stufe 40 errichtet und wurde zudem mit dem "Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude" (QNG) ausgezeichnet, dieses bescheinigt u. a., das keine Schadstoffbelastung vorliegt. Mehrere Luftdichtigkeitsmessungen während der Bauphase und nach Fertigstellung wurden zur Qualitätskontrolle der Arbeiten durchgeführt.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung

- Glasfaseranschluss
- bodentiefe Fenster
- barrierefreie Zugänge (Eingangs- und Terrassentüren)
- Fußbodenerwärmung in jedem Raum
- Einbauküche mit elektrischen Geräten
- hochwertiger Designbodenbelag

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.