Kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Balkon in Stuttgart-Ost, Halbhöhenlage

Objektbeschreibung

In attraktiver Stuttgarter Halbhöhenlage wird diese 2017 kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche neu vermietet. Auf 68,8 m² bietet sie einen klaren Grundriss ohne Durchgangszimmer – ideal für Paare, kleine Haushalte oder eine Wohngemeinschaft.
Die Wohnung liegt laut Teilung im Erdgeschoss eines 2015 energetisch modernisierten Mehrfamilienhauses in Stuttgart-Ost. Wegen der Hanglage führen einige Stufen zur Wohnung, der Balkon liegt erhöht wie in einem 1. Obergeschoss. Seit der Kernsanierung 2017 präsentiert sich die Wohnung modern und gepflegt; hochwertiger Vinylboden sorgt für ein ruhiges, einheitliches Bild.
Alle Räume gehen von einem zentralen Flur ab: Wohnzimmer (ca. 19,3 m²), Schlafzimmer (ca. 16,6 m²), ein drittes Zimmer (ca. 12,2 m²), Küche und Bad. Jedes Zimmer ist separat zugänglich – die Wohnung ist damit sehr gut WG-geeignet und bietet auch Platz für ein ruhiges Arbeitszimmer.
Die Einbauküche ist inklusive, Lieferung und Einbau Anfang Dezember.
Das Bad verfügt über ein Fenster, eine Dusche mit Glasabtrennung und ein wandhängendes WC.
Vom Balkon blicken Sie ins Grüne. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung.

Hinweis: Die Fotos sind virtuell (KI-gestützt) möbliert. Möbel und Dekoration sind nicht Bestandteil der Vermietung.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
– 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Balkon
– Hochwertiger Vinylboden
– Zentraler Flur – alle Zimmer separat zugänglich, keine Durchgangszimmer
– Bad mit Fenster, Dusche mit Glasabtrennung, wandhängendes WC
– Infrarotheizung: alle Heizkörper als Marmor-Infrarotheizkörper
– Warmwasser über elektrische Durchlauferhitzer in Bad und Küche
– Isolierglasfenster (2015)
– Kellerabteil
– Kein Stellplatz, kein Aufzug
– Hauseingang über ca. 60 Außenstufen (Hanglage) – nicht barrierefrei
– Kernsaniert 2017

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.
Die Bilder wurden zu Illustrationszwecken mit KI teilweise bearbeitet.

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