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Badezimmer

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Badezimmer

Badezimmer

Bild 6

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Sanierte 2-Zimmer-Wohnung in der beliebten Hildesheimer Neustadt

31134 Hildesheim, Wollenweberstraße 30

Einbauküche
Bad mit Dusche
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

510,00 € / Monat

Nebenkosten

40,00 € / Monat

Heizkosten

60,00 € / Monat

Baujahr

1950

Verfügbar ab

01.01.2027

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

modernisiert

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7561965

Anbieter-Objekt-Nr.

h3wk62

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

91 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der beliebten Hildesheimer Neustadt! Diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 34 m² Wohnfläche verbindet modernen Wohnkomfort mit einer zentralen Lage.

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1950 mit insgesamt acht Wohneinheiten, das im Jahr 2026 umfassend saniert wurde. Ein durchdachter Grundriss, moderne Materialien und eine zeitgemäße Ausstattung schaffen ein angenehmes Wohnambiente, in dem Sie sich schnell zu Hause fühlen können.

Besonders praktisch ist die bereits vorhandene Einbauküche inklusive Elektrogeräten, die den Einzug erleichtert und zusätzlichen Ausstattungsaufwand erspart. Diese steht zur kostenfreien Nutzung zur Verfügung. Das modern gestaltete Badezimmer sowie die pflegeleichten Bodenbeläge runden das Gesamtbild ab.

Ausstattung

Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Umfassend saniertes Mehrfamilienhaus (Baujahr 1950, Sanierung 2026)
- Küche: Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten (Herd, Backofen)
- Badezimmer: WC, Dusche und hochwertgen Armaturen
- Bodenbelag: Hochwertges Laminat in den Wohnräumen, Fliesen im Badezimmer
- Heizung: Sparsame Zentralheizung
- Besonderheiten: Neue 3-Fach verglaste Fenster mit Sprossen, neue Fassadendämmung
- Gegensprechanlage mit Videofunktion
- Waschmaschinenanschluss im Waschkeller

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

Dank der zentralen Lage in der Neustadt profitieren Sie von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie die HAWK Hochschule und den Haupt- und Ostbahnhof in unmittelbarer nähe. Damit bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für alle, die stadtnah wohnen und ihren Alltag unkompliziert gestalten möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Wollenweberstraße 30
31134 Hildesheim

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OhneMakler GmbH

Privat vom Eigentümer


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