City nah Kernsanierte 3 – Zimmer Wohnung mit Balkon zu vermieten

Objektbeschreibung

Diese hochwertig helle kernsanierte im 1.OG Wohnung vereint modernen Wohnkomfort, die zukunftssicher und komfortabel wohnen möchten. Diese anspruchsvoll gestaltete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 1900 erbauten Mehrfamilienhauses. Auf einer Wohnfläche von ca. 90 Quadratmetern bietet das Objekt einen gepflegten Zustand, da es zuletzt 08-2026 modernisiert wurde. Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zum Verweilen ein. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen eigenen Kellerraum für weiteren Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Heizung. Das Badezimmer ist funktional gestaltet. Die Ausstattung ist auf modernen Wohnkomfort ausgerichtet mit: neuen, Fenstern, Türen, Heizkörpern, Bad mit Glas Dusche, alle Räume sind mit hochwertigen Tapeten und Vinyl – Böden – Fließen ausgestattet, Kombination mit Anschlüssen einer, (PV-Anlage mit Batteriespeicher möglich ) würde die Nutzung von selbst erzeugtem Mieterstrom ermöglichen, und senken die laufenden Energiekosten auf ein Minimum. Ein Einzug ist ab dem 1. Dezember 2026 möglich, wobei das Halten von Haustieren nicht gestattet ist.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Fliesen

Bemerkungen:
Erstbezug nach Kernsanierung
Fenster mit Jalousien Elektrisch neu
Heizkörper neu
Venyl Böden neu
Bad mit Dusche neu
Balkon zum Garten hin

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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