Möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit Alsterblick und Wintergarten am Schwanenwik

Objektbeschreibung

Wohnen mit Blick auf die Außenalster: Diese möblierte 3-Zimmer-Wohnung am Schwanenwik 8 verbindet eine besondere Hamburger Lage mit einem vielseitigen Grundriss.

Die Wohnung WE 05 liegt im 2. Obergeschoss links und ist zur Alsterseite ausgerichtet. Auf ca. 76 m² stehen ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich je nach Bedarf als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Das weitere Zimmer ist vom Wohnzimmer aus zugänglich.

Ein besonderes Highlight ist der verglaste Wintergartenbereich an der Alsterseite. Der Alsterblick verleiht der Wohnung ihren besonderen Charakter. Eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Flur und praktische Abstellflächen ergänzen die Raumaufteilung. Ein Aufzug ist vorhanden.

Die Wohnung wird möbliert ab dem 01.11.2026 angeboten. Die monatliche Gesamtmiete beträgt 2.050,00 € einschließlich Betriebs- und Heizkosten sowie Aufzugsnutzung. Haushaltsstrom, Internet und Telefon sind nicht enthalten und vom Mieter selbst anzumelden und zu bezahlen.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage mit einer kurzen persönlichen Vorstellung und Ihrem gewünschten Einzugstermin.

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Ausstattung

Wintergarten, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Möblierte 3-Zimmer-Wohnung, WE 05
- Ca. 76 m² Wohnfläche
- 2. Obergeschoss links, Ausrichtung zur Alsterseite
- Alsterblick
- Wohnzimmer, Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer
- Weiteres Zimmer vom Wohnzimmer aus zugänglich
- Verglaster Wintergartenbereich zur Alsterseite
- Separate Küche mit Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne
- Flur und praktische Abstellflächen
- Aufzug vorhanden; Nutzung in der Gesamtmiete enthalten

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Mietkonditionen

Verfügbar ab 01.11.2026.
Monatliche Gesamtmiete: 2.050,00 €.

Aufteilung der Gesamtmiete für die Inseratsdarstellung:
- Kaltmiete einschließlich Möblierung: 1.700,00 €
- Betriebskosten ohne Heizung: 150,00 €
- Heizkosten: 200,00 €

Die Aufzugsnutzung ist in der Gesamtmiete enthalten. Haushaltsstrom, Internet und Telefon sind zusätzlich vom Mieter selbst anzumelden und zu bezahlen.

Bewerbung und Besichtigung

Bitte stellen Sie sich bei Ihrer Anfrage kurz vor und nennen Sie die Anzahl der einziehenden Personen sowie Ihren gewünschten Einzugstermin.

Im weiteren Bewerbungsverfahren bitten wir um eine Mieterselbstauskunft, geeignete Einkommensnachweise und einen Bonitätsnachweis. Besichtigungen erfolgen nach vorheriger Vereinbarung.

Anbieter / Impressum

Grundstücksverwaltung Wittorf e.K.
Inhaber: Sören Illbruck
Sülldorfer Heideweg 27
22589 Hamburg

Telefon: 040 555 711 47
E-Mail: info@gv-wittorf.de
Internet: www.gv-wittorf.de

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