Erstbezug nach Kernsanierung: 4-Zimmer-Penthauswohnung mit Balkon, Dachterrasse und Festungsblick

Objektbeschreibung

Wohnen auf zwei Ebenen, eine eigene Dachterrasse und der Blick auf die Festung Marienberg: Diese 4-Zimmer-Penthaus-Maisonette verbindet eine besondere Architektur mit einer außergewöhnlichen Lage in der Würzburger Altstadt, direkt am Main.

Die Wohnung erstreckt sich über das 3. und 4. Obergeschoss und steht nach umfassender Kernsanierung erstmals zur Vermietung. Eine innenliegende Treppe verbindet die beiden Ebenen und verleiht der Wohnung ihren individuellen Charakter.

Das Herzstück bildet der Wohnbereich im Dachgeschoss. Hohe, holzverkleidete Dachschrägen und die große Fensterfront zur Dachterrasse schaffen eine offene, lichtvolle Atmosphäre. Die warme Holzoptik der Böden greift diesen Charakter auf und verbindet die Räume zu einem stimmigen Gesamtbild.

Mit dem Balkon auf der unteren Ebene und der Dachterrasse stehen gleich zwei private Außenbereiche zur Verfügung. Besonders die Dachterrasse macht diese Wohnung zu einem seltenen Angebot: Der Blick über den Main zur Festung Marienberg begleitet das Frühstück im Freien ebenso wie den Feierabend über den Dächern der Stadt.

Die separate Küche bietet Raum für einen persönlichen Einrichtungsstil. Das neue Tageslichtbad mit Dusche und Glasabtrennung ergänzt die Ausstattung.

Ein Zuhause für Menschen, die das Leben in der Innenstadt schätzen und einen individuellen Rückzugsort mit besonderem Ausblick suchen.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und wird unmöbliert sowie ohne Einbauküche vermietet.

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Ausstattung

Balkon, Dachterrasse, Parkett

Bemerkungen:
Die 4-Zimmer-Penthaus-Maisonette erstreckt sich über zwei Ebenen, die durch eine innenliegende Holztreppe verbunden sind. Hohe, holzverkleidete Dachschrägen, große Fensterflächen und Böden in warmer Holzoptik prägen den individuellen Wohncharakter.

Ein Balkon auf der unteren Ebene und die Dachterrasse erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten einen besonderen Blick auf den Main und die Festung Marienberg.

Das neue Tageslichtbad verfügt über eine Dusche mit Glasabtrennung, einen Waschtisch mit Unterschrank und ein wandhängendes WC. Die separate Küche bietet Raum für eine individuelle Gestaltung; eine Einbauküche ist nicht vorhanden.

Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Der Zugang erfolgt über das Treppenhaus; ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis nicht vorhanden

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und wird unmöbliert sowie ohne Einbauküche vermietet. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei.

Wir freuen uns über eine kurze Vorstellung mit Angaben zur Personenzahl und zum gewünschten Einzugstermin. Besichtigungstermine werden nach persönlicher Rückmeldung individuell abgestimmt.

Für die abschließende Mieterauswahl sind eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft, die letzten drei Gehaltsabrechnungen als Einkommensnachweis sowie eine aktuelle SCHUFA-Bonitätsauskunft vorzulegen.

Die gekennzeichneten KI-Visualisierungen dienen als Einrichtungsvorschläge. Die dargestellten Möbel und Dekorationen sind nicht Bestandteil der Vermietung.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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