Hausansicht

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Wohnbereich

Wohnbereich

Küchenzeile

Küchenzeile

Küche

Küche

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Bad

Bad

Badezimmer

Badezimmer

Bad

Bad

Flur

Flur

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Ausstattung

Ausstattung

Haustechnik

Haustechnik

Keller

Keller

Bild 16

Bild 16

Absolut ruhige Luxuswohnung mit Blick ins Grüne an der U3

81379 München, Kistlerhofstrasse 112b

Personenaufzug
Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Dusche
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.661,00 € / Monat

Nebenkosten

100,00 € / Monat

Kaution

3.750,00 €

Heizkosten

75,00 € / Monat

Baujahr

2018

Verfügbar ab

01.12.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7561797

Anbieter-Objekt-Nr.

509750

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

55 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

B

Objektbeschreibung

Kleine Wohnanlage mit nur 6 höchstwertigen Wohnungen auf 4 Etagen.
Das Haus ist im Juli 2018 von einem renomierten Münchener Bauunternehmer fertiggestellt worden. Durch die rückwärtige,nach Westen ausgerichtete Lage auf dem Gesamtgrundstück bietet das Haus absolute Ruhe bei ganztägigem Lichteinfall. Neben dem erhöhten Energieeinsparregularien ist besonderer Wert auf Geräuschentkopplung gelegt worden.

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Echtholzparkett,Fußleisten aus abgestimmten Echtholz,
Badezimmer en suite,
Badewanne, Waschmaschinenanschluss im Bad, Gäste WC, Handttuchheizkörper,
Videotürsprechanlage,
in der Decke eingelassene Lichtspots, Marmortreppenhaus,Handläufe aus Echtholz,

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Zeitmietvertrag, komplett möbliert und mit Gartennutzung.

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Lagebeschreibung

Obersendling liegt südlich der Innenstadt. Diese beliebte Wohnlage bietet durch die Nähe zum Isarufer sowie den umliegenden Wäldern des Siemensparks vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung in die Berge und umliegenden Seen ist optimal.
Der westliche Teil der Kistlerhofstrasse bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebens sowie medizinischer Versorung innerhalb weniger Minuten fussläufig erreichbar.
Die U3 Sation Machtlfingerstrasse ist ca 400m entfernt, die Fahrzeit von dort zum Marienplatz beträgt nur ca.8min.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Kistlerhofstrasse 112b
81379 München

Anbieter dieses Objekts

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Privat von Lutz Frößler


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