Schlafzimmer

Schlafzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Fenster zum Garten

Fenster zum Garten

kleine Küche

kleine Küche

Flur

Flur

WC

WC

Dusche

Dusche

Bild 8

Bild 8

⭐Traumhafte 2 Zimmerwohnung mit Einbauküche,in Altenessen Süd,frisch Renoviert,Einzug sofort möglich

45326 Essen

Einbauküche
mit Keller
Kunststoffboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

465,00 € / Monat

Nebenkosten

130,00 € / Monat

Kaution

1.395,00 €

Baujahr

1912

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7561289

Anbieter-Objekt-Nr.

427539

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

96 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Du suchst mehr als nur vier Wände – du suchst ein Zuhause mit Charakter? Dann wirst du diese frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnungen, die ab sofort bezugsbereit ist, lieben! Die Einheit befinden sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Essen-Altenessen Süd, einem Viertel im Aufbruch – urban, lebendig und unglaublich praktisch gelegen.
🏠 Deine neue Wohn-Option im Überblick:
Wohnung – großzügig & mit Wow-Faktor:
🔹 43 m², Einbauküche inklusive – ideal für Singles oder Paare
🔹 Kaltmiete: 465 € + Nebenkosten und Heizkosten 100€ + Nutzung Einbauküche 30€ = 595 € warm
Kaution: 1.395€

✅ Die Wohnung wurde frisch renoviert und saniert:
Neue Wasser - und Elektroinstalation. Neue Böden
Glatte, moderne weiße Wände
Zeitgemäßes, hochwertiges Badezimmer – einziehen & wohlfühlen!
💡 Hohe Decken & große Fenster sorgen für ein luftiges, lichtdurchflutetes Wohngefühl.

Ausstattung

Keller, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
Angaben zur Ausstattung
Du hast alles was du brauchst:
🔹2 Zimmer + Einbauküche im separaten Zimmer
🔹frisch renoviert
🔹elektrische Rollos
🔹hohe Decken
🔹lichtdurchflutete Räume
Die Möbel gehören nicht zur Austattung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Sonstiges
📑 Wichtig zu wissen: Ab sofort bezugsbereit, auch vorher möglich.
👉 Wichtig: Damit wir fair und schnell entscheiden können, benötigen wir nach der Besichtigung, die letzten 3 Gehaltsnachweise und eine aktuelle SCHUFA-Auskunft.
Die Wohnung ist für maximal 2 Personen geeignet.
Ohne die Einreichung dieser Unterlagen nach der Wohnungsbesichtigung, ist leider keine Berücksichtigung möglich.
👉 Zwei Wohnungen verfügbar – das erhöht deine Chance auf dein neues Zuhause!
👉 Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Fazit:
Ob du dich für die kompakte oder die großzügige Variante entscheidest – hier bekommst du eine frisch renovierte Wohnung, mit Einbauküche und eine top Lage zum fairen Preis! 🏡💫

📩 Interesse? Dann schreib mir direkt eine Nachricht mit kurzer Vorstellung. Ich freue mich auf dich!

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

Lage
📍 Top-Lage: Altenessen Süd – urban & aufstrebend
🔹Nur wenige Minuten zur Essener Innenstadt, Uni Essen & FOM
🔹Beste Anbindung: U-Bahn, Bus & Autobahn direkt um die Ecke
🔹Alles fußläufig: Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Cafés & mehr
🔹Grün & entspannt: Parks in der Nähe für den perfekten Ausgleich
🔹Multikulturell & dynamisch: Ein Viertel voller Leben & Potenzial
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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