Neubau-Erstbezug: helle 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Fußbodenheizung in Oberderdingen

Objektbeschreibung

Zum 01.01.2027 vermieten wir eine neu gebaute 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, im Ortskern von Oberderdingen. Die Wohnung liegt in einem modernen Ensemble aus zwei Neubauten mit je drei Wohneinheiten, die über ein gemeinsames offenes Treppenhaus verbunden sind.

Herzstück ist der offene Koch-, Ess- und Wohnbereich mit ca. 23,5 m². Bodentiefe Fenster und eine Fenstertür führen auf die Terrasse. Dazu kommen zwei gleich große Zimmer mit je ca. 12,5 m², ideal als Schlafzimmer und Kinder- oder Arbeitszimmer. Dank Fenstern auf zwei Seiten sind beide besonders hell. Das Bad hat ein Fenster und ist mit Dusche, wandhängendem WC und Waschtisch ausgestattet. Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum.

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Ausstattung

Terrasse, Keller, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wird über eine moderne, sparsame Wärmepumpe mit Fußbodenheizung beheizt, das sorgt für angenehme Wärme und niedrige Energiekosten. In allen Wohnräumen liegt ein pflegeleichter Vinyl-Klickboden in warmer Eiche-Optik. Bodentiefe Fenster und eine Fenstertür zur Terrasse bringen viel Licht in den Wohnbereich. Alle Fenster haben elektrische Rollläden, die Innentüren sind in Weiß gehalten.

Das Bad hat ein Fenster und ist mit großformatigen weißen Wandfliesen und einem anthrazitfarbenen Boden zeitlos gestaltet. Ausgestattet ist es mit Dusche, wandhängendem WC und Waschtisch.

Stauraum bieten ein Abstellraum in der Wohnung und ein eigenes Kellerabteil. Im Keller gibt es außerdem einen gemeinschaftlichen Waschmaschinenraum. Die Küchenanschlüsse sind vorhanden. Eine Einbauküche ist nicht enthalten, so können Sie Ihre Küche ganz nach Ihren eigenen Wünschen gestalten.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Die Fotos zeigen den aktuellen Baustand. Die Wohnung wird bis zum Einzug fertiggestellt.

Im selben Haus sowie im Nachbarhaus 11/1 werden weitere Wohnungen frei: im Obergeschoss und Dachgeschoss mit Balkon oder Loggia sowie im EG mit Gartennutzung. Diese können Sie bei der Besichtigung gern mit anschauen. Bitte beachten Sie: OG, DG und Keller sind derzeit nur über ein Baugerüst begehbar.

Haustiere nach Rücksprache.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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