Stilvoll möblierte 2-Zimmer-Wohnung in Augsburg – komplett ausgestattet & sofort frei

Objektbeschreibung

Einziehen und wohlfühlen – hier ist bereits alles da.

Diese modern und geschmackvoll möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche bietet ein komfortables Zuhause für eine Einzelperson oder zwei Erwachsene.

Die Wohnung ist vollständig eingerichtet und ausgestattet – vom gemütlichen Wohnbereich über das separate Schlafzimmer und den eigenen Arbeitsplatz bis hin zur komplett ausgestatteten Küche. Auch Bettwäsche, Handtücher und Küchenutensilien sind bereits vorhanden.

Der großzügige Wohnbereich bietet viel Platz zum Entspannen. Ein separater Homeoffice-Arbeitsplatz mit Internetanschluss macht die Wohnung auch für Berufstätige, Pendler und Projektmitarbeiter interessant.

Das Schlafzimmer verfügt über ein 1,40 × 2,00 m großes Bett. Die separate Küche bietet neben einer vollständigen Ausstattung auch einen gemütlichen Essplatz.

Die Wohnung befindet sich im Souterrain eines gepflegten Wohnhauses, verfügt über einen separaten Zugang und ist sofort bezugsfertig.

Ideal für alle, die in Augsburg eine gepflegte, vollständig eingerichtete Wohnung suchen und ohne großen Aufwand direkt einziehen möchten.

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Ausstattung

Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wird vollständig möbliert und bezugsfertig vermietet.

Wohnbereich, ca. 23,8 m²: großzügiger Wohnbereich mit Sofalandschaft, TV und Internet.

Homeoffice: separater, eingerichteter Arbeitsplatz – ideal für Homeoffice und mobiles Arbeiten.

Schlafzimmer, ca. 12 m²: Bett 1,40 × 2,00 m inklusive Bettwäsche, Bettdecken und Kissen sowie Kleiderschrank und weitere Einrichtung.

Küche, ca. 10,3 m²: Einbauküche mit Kochfeld, Kühl-/Gefrierkombination, Mikrowelle, Kaffeemaschine und Wasserkocher. Geschirr, Besteck und Kochutensilien sind vorhanden. Zusätzlich stehen ein Essplatz und eine Waschmaschine zur Verfügung.

Badezimmer, ca. 4,3 m²: modernes Duschbad mit WC, Waschbecken und Badmöbeln. Hand- und Badetücher werden ebenfalls zur Verfügung gestellt.

Zusätzlich: Abstellraum mit Trockner, Wäscheständer und Staubsauger sowie pflegeleichte Fliesenböden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

MIETDAUER
Die Wohnung ist sofort verfügbar und wird vollständig möbliert vermietet. Die Mindestmietdauer beträgt 6 Monate. Eine längerfristige Anmietung ist ausdrücklich möglich.

MIETKOSTEN

Nettokaltmiete: 990 €
Möblierungszuschlag: 200 €
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Kaltmiete inkl. Möblierungszuschlag: 1.190 €
Betriebskostenpauschale inkl. Internet: 300 €
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Warmmiete: 1.490 €

Strom: zusätzlich derzeit 70 € monatlicher Abschlag, Abrechnung nach tatsächlichem Verbrauch.

Optionaler Stellplatz: Auf dem Grundstück steht ein durch ein Tor gesicherter Außenstellplatz zur Verfügung (50 € monatlich, separate Anmietung).

Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich im öffentlichen Straßenraum.

Nichtraucherwohnung. Haustiere sind nicht gestattet. Eine private Haftpflichtversicherung wird vorausgesetzt.

Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung mit folgenden Angaben:

Anzahl und Alter der einziehenden Personen
berufliche Tätigkeit
gewünschter Einzugstermin
geplante Mietdauer

Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.

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