Außenansicht Parkseite

Außenansicht Parkseite

Flur

Flur

Wohnküche

Wohnküche

Wohnzimmer mit Südbalkon

Wohnzimmer mit Südbalkon

Balkon mit Blick in den Park

Balkon mit Blick in den Park

Duschbad

Duschbad

Duschbad

Duschbad

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Tiefgaragenstellplatz

Tiefgaragenstellplatz

Kellerabteil

Kellerabteil

Grundriss

Grundriss

ERSTBEZUG: Neubau 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon

80995 München, Lilli-Kurowski-Str. 9

Personenaufzug
Fußbodenheizung
Bad mit Dusche
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.400,00 € / Monat

Nebenkosten

180,00 € / Monat

Kaution

4.530,00 €

Baujahr

2026

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Erstbezug

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7561111

Anbieter-Objekt-Nr.

509389

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

36 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

A

Objektbeschreibung

Ab sofort können Sie diese neu errichtete, helle Wohnung in der 1. Etage beziehen, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, Glasfaseranschluss, Fußbodenheizung, Videogegensprechanlage und bodentiefe Fenster.

Das Bad ist sehr geräumig und mit einer großzügigen
Dusche ausgestattet. Zudem bietet das Bad Platz für eine
Waschmaschine/Trockner. Die Wohnung ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen.

Den Süd-Balkon können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen. Zur Wohnung gehören außerdem ein Stellplatz in der Tiefgarage für Ihr Auto und ein Kellerraum.

Die Wohnung wird ohne Küche vermietet. Da ein langfristiges Mietverhältnis angestrebt wird, wird ein Kündigungsausschluss von 24 Monaten vereinbart.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Eichenparkett, Fußbodenheizung, Südbalkon, bodentiefe Fenster, Glasfaser, Handtuchheizkörper. Keine EBK

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme


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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Lilli-Kurowski-Straße im Münchner Stadtteil Feldmoching. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur aus, wodurch Besorgungen des täglichen Bedarfs sowie die Erreichbarkeit weiterer Stadtgebiete effizient gestaltet werden können.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Lilli-Kurowski-Str. 9
80995 München

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OhneMakler GmbH

Privat von Kilian Rau


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