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Sanierte 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage von Frohnhausen

45144 Essen, Wattenbachstr. 12

Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

640,00 € / Monat

Nebenkosten

140,00 € / Monat

Kaution

1.860,00 €

Heizkosten

100,00 € / Monat

Baujahr

1955

Verfügbar ab

sofort

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Portal-Objekt-Nr.

W7559169

Anbieter-Objekt-Nr.

509175

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

115 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung in der Wattenbachstraße 12 in einer ruhigen Seitenstraße von Frohnhausen.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss links und verfügt über ca. 64 m² Wohnfläche. Durch den sanierten Zustand und die ruhige Wohnlage bietet die Wohnung ein angenehmes Wohnambiente und eignet sich ideal für Singles, Paare oder einen kleinen Haushalt.

**Eckdaten zur Wohnung:**

* **3,5 Zimmer**
* Wohnfläche: ca. **64 m²**
* Lage: **Erdgeschoss links**
* Zustand: **saniert**
* Heizung: **Gaszentralheizung**
* Energieeffizienzklasse: **D**
* Verfügbar ab: **01.11.2026**
* Kaltmiete: **620 €**
* Nebenkosten: **240 €**
* Monatliche Gesamtmiete: **860 €**
* Adresse: **Wattenbachstraße 12, Frohnhausen**

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Frohnhausen. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.

Bei Interesse freuen wir uns über eine Nachricht mit einer kurzen Vorstellung der einziehenden Personen. Besichtigungstermine können nach Absprache vereinbart werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Wattenbachstraße 12 in Frohnhausen und liegt in einer ruhigen Seitenstraße. Die Wohnlage verbindet ein angenehmes, eher ruhiges Umfeld mit den Vorzügen eines gut angebundenen Stadtteils.

Frohnhausen verfügt über eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Angeboten des täglichen Bedarfs. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das umliegende Straßennetz ist grundsätzlich gut.

Die Lage eignet sich daher besonders für Mieter, die ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit des städtischen Umfelds verbinden möchten.

Objektadresse

Wattenbachstr. 12
45144 Essen

Anbieter dieses Objekts

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Privat vom Eigentümer


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