Traumpenthouse im Herzen Rosenheims! 360 Grad Blick über die Stadt

Objektbeschreibung

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/509189/

Kann denn Wohnen schöner und luxuriöser sein? Mitten in Rosenheim, zwischen grünen Markt und Loretowiese wurde dieses schöne, unter Ensembleschutz stehende Haus vollständig entkernt und modernisiert.

Rosenheim´s vermutlich exklusivstes Angebot auf dem Markt, für Genießer und Menschen, die Luxus zu schätzen wissen - unser Luxuspenthouse mit gleich 2 Terrassen, einem innenliegenden Atrium über die gesamte 4. Etage - einmal Lebensfreude pur!

Vom Aufzug geht es direkt mit dem privaten Schlüssel nur für Sie in Ihre Etage - und von dort in Ihr einzigartiges Penthouse. Vom Flur gehen zwei große helle und ruhige Schlafzimmer ab. Beeindruckend großzügig ist das Riesenbad mit toller, Luxus-Regendusche und einer extra-großen Badewanne. Alle Zimmer sind schön hell mit Dachfenstern, die automatisch zu öffnen und zu schließen und zu verdunkeln sind ausgestattet.

Das Highlight hier ist aber zweifelsohne der über 50 qm große Wohn/Essbereich, ausgestattet mit einer Luxus-Schreinerküche von der Schreinerei Grundner und hochwertigen Miele-Geräten. Lichtdurchflutet, gelangt man durch große Schiebetüren auf die ca. 18 qm große uneinsehbare Terrasse auf der es sich hervorragend Essen und Trinken lässt. Die gesamte Front ist verglast und sogar mit Rollos versehen. Über ein traumhaftes, innenliegendes und überwiegend überdachtes Atrium, das für Licht in der gesamten Wohnung sorgt, geht es hinauf zur großen Panoramaterrasse (16 qm) mit vollem 360 Grad Rundumblick um Rosenheim und die traumhaften Chiemgauer Alpen.

Zusätzlich verfügt die Wohnung vom Wohnzimmer abgehend noch über ein großzügiges Büro oder Gästezimmer mit einem weiteren Bad mit Regendusche und Toilette.

In allen Wohnräumen genießen Sie edles Echtholzparkett in hochwertiger Fischgrät-Verlegung, den Komfort einer Fußbodenheizung und die Beleuchtung mittels moderner LED Spots. Abstellraum in der Wohnung vorhanden.

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Ausstattung

Balkon, Wintergarten, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Aufstockung eines bestenden, kernsanierten Hauses- alles Neu! Neue Elektrik, neue Heizung, neuer Estrich, neue Fenster, neue Türen, neuer Brandschutz, neue Bäder!
- moderne, effiziente Fußbodenheizung
- hochwertiges Eichenparkett in Fischgrätverlegung
- komplett moderne LED-Spots
- bodentiefe Regenduschen und extra große Badewanne
- 2 Bäder
- hochwertige Schreiner Küche mit luxuriösen Miele-Geräten
- traumhafte Altbaugrundrisse mit Neubaustandard
- Dachterrasse (16 qm), Atrium (10 qm) und Balkon/Loggia (18 qm)
- schnelles Internet (1000 MBit/s)
- Aufzug mit privatem Schlüssel exklusiv in´s Penthouse
- Fahrradraum im EG
- Niedrige Nebenkosten, da Fernwärme und Solarthermie
- Servicepaket: inkl. 14-tägiger Treppenhausreinigung, Winterdienst, Mieterportal
- Energieeffizienz: 19,87 kwh(m²a) - Energieeffizienzklasse A+
- Abstellraum in der Wohnung
- Waschmaschine und Trockner in der Wohnung vorgesehen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Fahrradabstellplätze im EG
Mieterservices: Mieterportal, Hausmeister, Reinigung, Schneeräumen
Nutzungsentgelt für die Küche ist bereits in der Warmmiete enthalten.
Als Mieter dieses Objekts erhalten Sie von der Stadt Rosenheim einen Anwohnerparkausweis und dürfen die nahegelegenen Anwohnerparkplätze nutzen. Ebenso gibt es in weniger als 2 Minuten Gehzeit ein Parkhaus in der Ruedorffer-Straße.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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