Zugang Balkon

Zugang Balkon

Balkon

Balkon

Wohnbereich

Wohnbereich

Wohn-/Esszimmer

Wohn-/Esszimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Essbereich

Essbereich

Zugang Diele

Zugang Diele

Treppe

Treppe

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Küche

Küche

Küche

Küche

Gäste-WC

Gäste-WC

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Badezimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Zugang Flur

Zugang Flur

Flur Obergeschoss

Flur Obergeschoss

Flur

Flur

Kind/Büro

Kind/Büro

Kinderzimmer/Büro

Kinderzimmer/Büro

Außenansicht

Außenansicht

*MAISONETTE-DACHWOHNUNG MIT DEM GEWISSEN ETWAS*

63505 Langenselbold, Gartenstraße 33

Bad mit Fenster
Tiefgarage
mit Keller
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.075,00 € / Monat

Nebenkosten

350,00 € / Monat

Kaution

2250,00

Baujahr

1994

Verfügbar ab

2026-11-01

Anzahl Bäder

1

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Anzahl Stellplätze

1

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7559055

Anbieter-Objekt-Nr.

300-09/26

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2018-08-22

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Gas

gütig bis

2028-08-21

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

93.7 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

C

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1994

Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie eine durchdachte Maisonette-Wohnung, die sich über zwei Ebenen erstreckt und ab dem ersten November 2026 ihr neues Zuhause werden kann. Die drei Zimmer verteilen sich großzügig auf ca. 100 Quadratmeter Wohnfläche und bieten Ihnen mit zwei separaten Schlafzimmern ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie.

Das im Jahr 1994 errichtete Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und präsentiert sich im zweiten Obergeschoss. Die besondere Raumaufteilung einer Maisonette schafft eine wohnliche Atmosphäre, in der Sie sich sofort willkommen fühlen werden. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, das für natürliches Licht sorgt und dem Raum eine angenehme Frische verleiht.

An warmen Tagen lädt Sie der Balkon ein, die Seele baumeln zu lassen und den Blick ins Freie zu genießen.

Besonders hervorzuheben ist der durchdachte Stauraum, den diese Wohnung bietet. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung, ein separater Wasch- und Trockenraum sowie ein Keller geben Ihnen vielfältige Möglichkeiten, Ihre persönlichen Dinge ordentlich zu verstauen.

Diese Maisonette vereint praktische Raumaufteilung mit durchdachten Details und schafft damit die Grundlage für ein behagliches Zuhause, in dem Sie ankommen und entspannen können.

Ausstattung

Vinyl – helle Fliesen – weiße Kunststofffenster – Tageslichtbad mit Wanne und Dusche – Gäste-WC mit Fenster - Balkon – Kellerparzelle – Wasch- und Trockenraum – Fahrradkeller – Sprechanlage - DSL – Kabelanschluss – Hausmeisterservice - 1 Tiefgaragenplatz 75,-- €/Monat - Gartenmitbenutzung

Sonstige Angaben

Wichtig:
!!!!!!!!!Bitte beachten Sie, dass die Wohnung nur mit höchstens 3 Personen bezogen werden kann, keine Haustierhaltung erlaubt!!!!!!!!

Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen des Eigentümers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Sonstige Angaben:
Ich bitte um Verständnis, dass ich E-Mail-Anfragen nur bearbeiten kann, wenn ich folgende Angaben von Ihnen haben:
Name, Vorname, vollständige Anschrift, Telefon-Nr. (möglichst auch Mobil-Nr.)

Meine Datenschutzhinweise finden Sie unter: http://www.blum-immobilien.net/datenschutz.html

Lagebeschreibung

Langenselbold, Gartenstr. 33
Seitenstraße im Zentrum von Langenselbold. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Eigentumswohnungsanlage mit 12 Parteien.
Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Alles für den täglichen Bedarf in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Ärzte, Apotheken, Restaurants, Schwimmbad, Badesee, Einkaufsmöglichkeiten, Vereine, öffentliche Verkehrsmittel, Bahnhof vor Ort etc. alles vor Ort.
Direkter Autobahnanschluss A45 und A66

Objektadresse

Gartenstraße 33
63505 Langenselbold

Anbieter dieses Objekts

Blum-Immobilien

Ansprechpartner
Blum-Immobilien , Inh. Nicole Blum-Schwarzer
Nicole Blum-Schwarzer
Heinrich-Böll-Str. 8a
63486 Bruchköbel

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63486 Bruchköbel

Kaltmiete 1.500,00 €

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