Historischer Charme in Königstein – bezugsfrei & provisionsfrei

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Königstein:
Schon beim Betreten der Wohnung fallen das dunkle Echtholzparkett, die charmanten Gaubenfenster und die großzügigen Raumhöhen bis 2,90 m ins Auge. Sie geben der Wohnung eine besondere Atmosphäre und erinnern daran, dass dieses Haus eine Geschichte hat.

Das denkmalgeschützte Gebäude stammt aus dem Jahr 1923, wurde ursprünglich kirchlich genutzt und diente später als Schule. Im Jahr 2006 erfolgte die Umwandlung zum Wohnprojekt. Historischer Charakter und moderner Wohnkomfort treffen hier auf eine sehr angenehme Weise zusammen.

Gehen wir weiter in den Wohn- und Essbereich: Hier öffnet sich die Wohnung zu einem der beiden Balkone – perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein am Abend. Auch das Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon und damit über einen zweiten privaten Platz im Freien.

Die moderne Einbauküche mit Elektrogeräten ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in die Wohnung ein. Sie können also einziehen und direkt loslegen!

Auch das Badezimmer hat seinen eigenen Charakter: Naturschieferfliesen und eine moderne Dusche schaffen eine natürliche und hochwertige Atmosphäre.

Und weil ein schönes Zuhause im Alltag auch praktisch sein sollte, bietet die Wohnung einen großzügigen Abstellraum mit bereits vorhandenen Schwerlastregalen. Waschmaschine und Trockner haben ebenfalls ihren eigenen Platz innerhalb der Wohnung. Ein Personenaufzug sorgt zusätzlich für Komfort.

Die Wohnung steht bereits leer und kann kurzfristig übernommen werden. Kein Warten auf einen Auszug, kein bestehendes Mietverhältnis – Sie können direkt beginnen, Ihr neues Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen einzurichten.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei von privat.

Das Grundstück befindet sich im Erbbaurecht. Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis 2106, der derzeitige Erbbauzins beträgt ca. 92 € monatlich.

Zur Wohnung gehören außerdem zwei zugeordnete Sondernutzungsrechte an Duplex-Stellplätzen. Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 299.000 € zzgl. 16.000 € für beide Stellplatzrechte. Der Gesamtkaufpreis beträgt 315.000 €. Wohnung und Stellplatzrechte werden gemeinsam veräußert.

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Ausstattung

Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
• Zwei Balkone – am Wohn-/Essbereich und am Schlafzimmer
• Dunkles Echtholzparkett
• Raumhöhen bis ca. 2,90 m
• Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
• Bad mit Naturschiefer und Dusche
• Eigener Waschmaschinen-/Trocknerbereich in der Wohnung
• Praktischer Abstellbereich
• Großer Spiegelschrank im Flur
• Personenaufzug
• Gegensprechanlage
• Wärmeabweisende Plissees sowie Verdunklungsmöglichkeit im Schlafzimmer
• Gemeinschaftlicher Fahrradraum
• Zwei Duplex-Stellplätze mit zugeordneten Sondernutzungsrechten
• Leerstehend und kurzfristig verfügbar

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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