Erstbezug 2027 | KfW-40-Neubau | 3 Zimmer mit Terrasse | Fußbodenheizung & Aufzug | Osnabrück

Objektbeschreibung

In der Mindener Straße 443 in 49084 Osnabrück entsteht ein modernes, energieeffizientes Mehrfamilienhaus mit insgesamt elf hochwertigen Mietwohnungen.

Im Erdgeschoss stehen vier attraktive 3-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 70 m² Wohnfläche und eigener Terrasse zur Vermietung.

Die Wohnungen überzeugen durch gut durchdachte Grundrisse mit einem großzügigen, offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, einem Schlafzimmer, einem weiteren Zimmer für Kinder, Gäste oder Homeoffice, einem Badezimmer und einem separaten Hauswirtschaftsraum.

Der Neubau wird im KfW-40-Standard errichtet und ist mit moderner Heiztechnik sowie einer Photovoltaikanlage ausgestattet.

Die Wohnungen sind ab dem 01.01.2027 bezugsfertig.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
-Energieeffizienter Neubau im KfW-40-Standard

-Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe

-Photovoltaikanlage (PV-Anlage)

-Fußbodenheizung

-Dreifach verglaste Fenster

-Aufzug im Gebäude

-Eigene Terrasse

-3 Zimmer

-Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich

-Schlafzimmer

-Zusätzliches Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer

-Badezimmer

-Separater Hauswirtschaftsraum

-Stellplatz für 50 € monatlich zusätzlich

-Erstbezug ab 01.01.2027

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Vier Erdgeschosswohnungen verfügbar:

Wohnung 1: 69,83 m² – 998,57 € Kaltmiete

Wohnung 2: 69,98 m² – 1.000,71 € Kaltmiete

Wohnung 3: 69,64 m² – 995,85 € Kaltmiete

Wohnung 4: 69,67 m² – 996,28 € Kaltmiete

Nebenkosten: 200 € monatlich je Wohnung.

Stellplatz: 50 € monatlich zusätzlich.

Weitere Wohnungen mit Balkon im Obergeschoss sowie mit Dachterrasse im Dachgeschoss stehen ebenfalls zur Vermietung.
Die Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer.

Für die Anmietung werden folgende Unterlagen benötigt:


Einkommensnachweise der letzten drei Monate

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