Erstbezug nach Sanierung: Moderne 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Südost-Balkon u. neuer Küche

Objektbeschreibung

Einziehen, ankommen und gemeinsam wohlfühlen – modernes Wohnen mit besonderem Charme in Remseck-Aldingen.

Sie suchen ein gemütliches Zuhause zu zweit, möchten modern wohnen und legen Wert auf eine gute Anbindung? Dann könnte diese frisch sanierte 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung genau das Richtige für Sie sein.

Auf ca. 56 m² verbindet die Wohnung eine moderne Ausstattung mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und einer durchdachten Raumaufteilung. Die Sanierung erfolgt im Dezember, sodass Sie ab dem 1. Januar als Erste in die modernisierte Wohnung einziehen können.

Ein Zuhause für gemeinsame Momente
Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit offener neuer Einbauküche. Hier können Sie gemeinsam kochen, den Abend auf dem Sofa ausklingen lassen oder Freunde zum Essen einladen.

Die neuen Vinylböden in warmer Eicheoptik verleihen der Wohnung einen modernen und zugleich wohnlichen Charakter. Die neue Einbauküche ist mit allen Elektrogeräten ausgestattet, darunter Spülmaschine, Backofen sowie Kühl-Gefrierkombination. So ist bereits eine wichtige Grundlage für Ihren Start im neuen Zuhause geschaffen.

Ihr Platz an der Sonne
Ein besonderes Highlight ist der ca. 5 m² große, südöstlich ausgerichtete Balkon. Genießen Sie hier die ersten Sonnenstrahlen am Morgen, einen Kaffee am Wochenende oder entspannte Momente an der frischen Luft. Gerade in einer Dachgeschosswohnung ist dieser zusätzliche Außenbereich ein schöner Ort, um den Alltag für einen Augenblick hinter sich zu lassen.

Modern ausgestattet und durchdacht
Auch das Tageslichtbad überzeugt durch seine praktische Ausstattung. Es verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit sowie einen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich steht im Gebäude ein Trockenraum zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1997. Die Dachschrägen verleihen den Räumen ihren eigenen Charakter und sorgen für die typische Gemütlichkeit einer Dachgeschosswohnung. Ein Kellerabteil, ein Fahrradabstellraum und ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.

Bitte beachten Sie, dass das Gebäude über keinen Aufzug verfügt und die Wohnung haustierfrei vermietet wird.

Ruhig wohnen und flexibel unterwegs sein
Die Wohnung liegt in Remseck-Aldingen und verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Die Stadtbahnhaltestelle mit Verbindung in Richtung Stuttgart erreichen Sie in etwa drei Minuten zu Fuß. Die Bushaltestelle mit Verbindung nach Ludwigsburg liegt nur rund zwei Gehminuten entfernt.

Damit eignet sich die Wohnung besonders für Paare, die ein modernes Zuhause suchen und gleichzeitig beruflich wie privat flexibel bleiben möchten.

Vielleicht beginnt hier Ihr nächstes gemeinsames Kapitel: eine frisch sanierte Wohnung, ein eigener Balkon für sonnige Morgenstunden und ein Zuhause, das Raum für gemeinsame Pläne und persönliche Freiräume bietet.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
- Ca. 56 m² Wohnfläche
- 2,5 Zimmer
- Erstbezug nach Sanierung im Dezember
- Bezugsfrei ab 1. Januar
- Offener Wohn- und Essbereich
- Neue Einbauküche mit Spülmaschine, Backofen und Kühl-Gefrierkombination
- Flexibel nutzbarer zusätzlicher Bereich, beispielsweise als Homeoffice
- Neue Vinylböden in Eicheoptik
- Ca. 5 m² großer Südost-Balkon
- Tageslichtbad mit Badewanne und Duschmöglichkeit
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Gemeinschaftlicher Trockenraum
- Kellerabteil
- Fahrradabstellraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Gegensprechanlage
- Gaszentralheizung mit Solarunterstützung
- Obergeschoss / Dachgeschoss
- Kein Aufzug
- Haustierhaltung ausgeschlossen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Kaltmiete: 890€ / Monat
Einbauküche: 60 € / Monat
Tiefgaragenstellplatz: 80€ / Monat
Nebenkostenvorauszahlung: 240€ / Monat
Gesamtmiete: 1270 € / Monat
Kaution: 3090 €
Bezugsfrei ab: 01.01.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.