Gemütliches Studenten Apartment ruhige Lage möbliert ab 1.11. Wasch/Spülmaschine stadtnah Elberfeld

Objektbeschreibung

Suchen Sie ein behaglich möbliertes Apartment in der beliebten Elberfelder Nordstadt zum 1. November 2026?
Nach Absprache mit dem Vormieter eventuell auch früher möglich.
Die geschmackvoll möblierte Wohnung befindet sich in der IV. Etage (Dachgeschoß) eines Jugendstil Mehrfamilienhauses.
Das behagliche Apartment mit separater Küche und einem modernen Bad wurde liebevoll eingerichtet. erst das macht den unvergleichbaren Charme einer Altbauwohnung aus.
Die freie Aussicht ins Grüne über die Dächer der Stadt ist sehr beruhigend und beschaulich.
Sie werden sich bestimmt bei uns wohlfühlen.
Ideal für Dozenten, die an der Uni Wuppertal oder Schulen lehren, Ärzte vom St. Josef Krankenhaus, des Bethesda Agaplesion oder der Helios Kliniken.
Ebenso auch ideal für Chemiker vom Bayer Forschungszentrum in Aprath.
Für Pendler, die am Wochenende nach Hause fahren möchten, ist auch der Hauptbahnhof fußläufig in ca 20 Minuten erreichbar.
Unser Mehrfamilienhaus ist sehr ruhig in einer Seitenstrasse gelegen und auch unsere Mieter sind überwiegend allein lebend, so dass Sie in Ruhe lernen und arbeiten können. Auf Ihrer Etage wohnt auch kein weitere Mieter.
Sie werden sich bestimmt bei uns wohlfühlen.

Translation into English
Are you looking for a comfortably furnished apartment in the popular Elberfeld Nordstadt district, available from November 1, 2026?
An earlier move-in date may be possible, subject to an agreement with the current tenant.
This tastefully furnished apartment is located on the fourth floor (attic level) of an Art Nouveau-style residential building.
The cozy apartment features a separate kitchen and a modern bathroom, all thoughtfully and lovingly furnished—capturing the unique, incomparable charm of an older, character-filled building.
The unobstructed view over the city’s rooftops and into the surrounding greenery offers a peaceful and tranquil atmosphere.
We are confident you will feel right at home here.
It is an ideal choice for lecturers at the University of Wuppertal or local schools, as well as medical professionals working at St. Josef Hospital, Bethesda Agaplesion, or the Helios Clinics.
It is also perfectly suited for chemists working at the Bayer Research Center in Aprath.
For those who commute and wish to travel home on the weekends, the main train station is within a 20-minute walk.
Our building is situated in a very quiet side street, and as most of our other tenants live alone, you can enjoy a peaceful environment for studying or working. There are no other tenants on your floor.
We are confident you will feel right at home here.

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Ausstattung

Vollbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Der Wohn/Schlafraum liegt zur Hofseite mit freiem Blick über die Dächer
100 cm breites Naturholzbett mit bequemer Dunlopillo Matratze, Kopfkissen und Oberbett.
Kleiderschrank mit Bettwäsche und Frottier Handtüchern, Schreibtisch, 2 Rattanstühle
und ein äusserst bequemer Natuzzi Ledersessel zum relaxen, dazu ein Philips Ambilight Smart TV.
Bad:
wunderschönes wohnliches Bad mit Wanne und Fenster
Halogenspiegel + Waschmaschine
Küche:
klappbarer Tisch mit 2 platzsparenden Stühlen
Einbauküche
Backofen/Ceranfeld
Kühl-Gefrierkombination, Mikrowelle, Kaffeemaschine, Toaster, Heißwasserkocher etc.
Geschirr, Gläser, Besteck und sämtliche notwendigen Küchen-Accessoirs sind
in ausreichender Menge vorhanden.
Im Eingangsbereich ist eine Diele mit Garderobe

Translation into English
The living/sleeping area faces the courtyard and offers an unobstructed view over the rooftops.
It features a 100 cm-wide natural wood bed with a comfortable Dunlopillo mattress, a pillow, and a duvet.
There is a wardrobe stocked with bed linen and terry-cloth towels, a desk, two rattan chairs,
an exceptionally comfortable Natuzzi leather armchair for relaxing, and a Philips Ambilight Smart TV.
Bathroom:
A beautiful, inviting bathroom with a bathtub and a window,
equipped with a lighted mirror and a washing machine.
Kitchen:
Includes a fold-down table with two space-saving chairs,
a fitted kitchen,
an oven and ceramic cooktop,
a fridge-freezer combination, microwave, coffee machine, toaster, electric kettle, etc.
A sufficient supply of dishes, glasses, cutlery, and all essential kitchen accessories is provided.
The entrance area includes a hallway with a coat rack.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Die Miete beträgt monatlich 665€ inklusive der Nebenkosten/ Betriebskosten und WLAN.
Ihre eigenen Verbrauchskosten für Energie sind nicht im Mietpreis enthalten.
Zusammen mit der Miete wird eine Vorauszahlung für die Energiekosten von 85€ erhoben, zusammen gerechnet 750€.
Eine genaue Abrechnung Ihrer Verbrauchskosten erfolgt jährlich oder bei Auszug.
Die Kaution von 1600 Euro ist nach Vertragsabschluss zu hinterlegen.
Nach Beendigung Ihrer Mietzeit muss die Wohnung in einem sauberen und gepflegten Zustand verlassen werden.
Eine obligatorische Endreinigung zahlt der Mieter.
Sie erfolgt nach Aufwand und wird ab 85€ nach Zeit und Aufwand mit derzeit 35,00€ pro Stunde abgerechnet.
Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung!
Raucher haben jederzeit die Möglichkeit in unserem begrünten Hof (bei Regen unter einem Glasdach) zu rauchen.
Tierhaltung ist nicht möglich.
Wir freuen uns sehr über Ihr Interesse.

Translation into English
The monthly rent is €665, including utility costs and Wi-Fi.
Your personal energy consumption costs are not covered by the rent.
An advance payment of €85 for energy costs is charged alongside the rent, bringing the total to €750.
A precise settlement of your actual consumption costs will be provided annually or upon your move-out.
A security deposit of €1,600 must be paid upon signing the rental agreement.
At the end of the rental period, the apartment must be left in a clean and well-maintained condition.
A mandatory final cleaning is required, the cost of which is to be covered by the tenant.
The fee is based on the time and effort required, starting at €85, with an hourly rate currently set at €35.00.
This is a non-smoking apartment!
Smokers are welcome to smoke at any time in our landscaped courtyard (which features a glass roof for shelter when it rains).
Pets are not permitted.
We very much appreciate your interest.

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