Laim nach Altbausanierung: Helle 1-Zimmer-Wohnung in kleinem kernsaniertem Wohnhaus

Objektbeschreibung

Helle und zentral gelegene 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines kleinen, umfassend kernsanierten und modernisierten Wohnhauses im beliebten Münchner Stadtteil Laim.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße und verbindet eine zentrale Lage mit einem angenehmen Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und zahlreiche Angebote des täglichen Lebens sind bequem erreichbar.

Das Gebäude wurde grundlegend saniert und modernisiert. Die Dämmung von Fassade und Dach trägt zu einer verbesserten Energieeffizienz und einem wirtschaftlichen Betrieb des Hauses bei.

Auch die technische Ausstattung wurde im Zuge der Kernsanierung erneuert. Eine moderne Zentralheizung und die zentrale Warmwasserversorgung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Der Heizungs- und Wasserverbrauch wird für jede Wohnung separat erfasst und verbrauchsabhängig abgerechnet.

Die Elektroinstallation wurde vollständig erneuert und entspricht dem heutigen technischen Standard. Hierzu gehören unter anderem FI-Schutzschalter sowie ein eigener Stromzähler für jede Wohnung.

Eine attraktive Wohnung für alle, die kompaktes Wohnen, eine gute Infrastruktur und die Vorzüge der bayerischen Landeshauptstadt zu schätzen wissen.

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Ausstattung

Duschbad, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über einen eigenen, separaten Sanitärbereich mit Dusche inklusive Duschtrennwand, WC und Waschbecken.

Der helle Eichenlaminatboden verleiht dem Wohnraum eine freundliche und moderne Atmosphäre.

Eine Küche kann nach individueller Vereinbarung zur Verfügung gestellt werden.

Im Rahmen der umfassenden Sanierung wurden auch die Sanitäreinrichtungen erneuert. Der Sanitärbereich ist weiß gefliest und mit einer umlaufenden Bordüre aus Natursteinmosaik ansprechend gestaltet.

Im Keller stehen den Bewohnern ein Waschbereich mit Münzwaschmaschinen und Münztrockner sowie ein Trockenraum zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Aufgrund des Zuschnitts und der räumlichen Gegebenheiten eignet sich die Wohnung ausschließlich für eine Einzelperson und ist nicht für eine Wohngemeinschaft geeignet.

Bei Interesse bitten wir um eine Kontaktaufnahme per E-Mail, da wir telefonisch leider nur eingeschränkt erreichbar sind.

Um uns einen ersten Eindruck zu ermöglichen und die Anfragen besser koordinieren zu können, freuen wir uns, wenn Sie uns bereits in Ihrer Nachricht einige Informationen zu Ihrer Person mitteilen, beispielsweise zu Ihrer beruflichen Situation und Ihrem gewünschten Einzugstermin.

Hinweis zur Mietpreisbremse: Der Vermieter beruft sich hinsichtlich der zulässigen Miethöhe auf die gesetzliche Ausnahme gemäß § 556e Abs. 1 BGB (Berücksichtigung der Vormiete).

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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