Großzügige Dachgeschosswohnung in Friedrichsdorf-Burgholzhausen

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der Rhönstraße 4 in Friedrichsdorf-Burgholzhausen überzeugt durch eine helle Wohnatmosphäre und eine praktische Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 58 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause für Paare, Alleinstehende mit Platzbedarf oder eine kleine Familie mit einem Kind.
Besonderes Extra: In der Ferne kann man sowohl die Frankfurter Sykline erblicken als auch den Taunus mit dem Altkönig und dem Großen Feldberg.
Der Grundriss umfasst ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder zweites Schlafzimmer genutzt werden kann. Damit eignet sich die Wohnung besonders gut für moderne Wohnkonzepte mit Homeoffice-Anteil. Die hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2022 fügt sich stimmig in das Gesamtbild ein und bietet eine attraktive Grundlage für den direkten Einzug. Das neuwertige Badezimmer unterstreicht den gepflegten Eindruck der Wohnung.
Die Böden sind mit Laminat sowie Fliesen im Flurbereich ausgestattet. Das gedämmte Dach trägt zu einem angenehmen Wohngefühl im Dachgeschoss bei. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil, ein Stellplatz direkt vor dem Haus im Innenhof sowie die gemeinschaftliche Nutzung von Waschküche und Trockenraum.

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Ausstattung

Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Wichtige Hinweise zur Vermietung: Die Wohnung wird an maximal 3 Personen vermietet. Voraussetzung für die Anmietung sind ein regelmäßiges, ausreichend hohes und nachweisbares Einkommen sowie eine positive Bonitätsauskunft. Vor Abschluss des Mietvertrags sind entsprechende Unterlagen vorzulegen, insbesondere:
- Einkommensnachweise der letzten drei Monate
- SCHUFA-Bonitätsauskunft
- Mieterselbstauskunft (Formular wird bei Besichtigung von uns gestellt)
- Nachweis eines bestehenden Arbeitsverhältnisses bzw. anderweitiger gesicherter Einkünfte
Eine Vermietung mit Mietzahlung durch das Jobcenter ist nicht vorgesehen. Bitte haben Sie Verständnis, dass entsprechende Anfragen nicht berücksichtigt und nicht beantwortet werden können.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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