Penthouse mit 40 m² Dachterrasse in Gievenbeck – Einbauküche, Aufzug, Stellplatz. UKM und City nah!

Objektbeschreibung

Einzige Wohnung im 5. Obergeschoss, Aufzug bis vor die Tür, 40 m² Dachterrasse nach Süden: Dieses Penthouse in Gievenbeck ist ab 01.12.2026 frei.

Der offene Wohn-, Schlaf- und Kochbereich (34 m²) öffnet sich über eine raumhohe Fensterfront zur Terrasse. Tagsüber flutet Sonne den Raum, abends übernimmt die fest installierte LED-Beleuchtung – keine einzige Lampe, die Sie mitbringen müssen. Die Einbauküche (2024) mit Induktionskochfeld, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler ist in der Miete enthalten.

Die Dachterrasse ist uneinsehbar und ruhig – Frühstück in der Sonne, Feierabend mit Blick über die Dächer von Münster. Die Hälfte der Terrassenfläche ist in den 68 m² Wohnfläche enthalten.

Dazu kommen ein separates Ankleidezimmer, ein Duschbad mit bodengleicher Dusche, Handtuchheizkörper und hochwertigen Armaturen sowie zwei große Abstellräume direkt an der Wohnung (36 m² und 23 m², unbeheizt). Was nicht im Wohnraum stehen soll, hat hier Platz.

Die Wohnung wurde 2018/2019 kernsaniert. Seitdem: sämtliche Fenster erneuert, neue Einbauküche 2024, LED-Beleuchtung, frisch gestrichen. Der Außenstellplatz ist mit 35 €/Monat zusätzlich zur Kaltmiete.

Ideal für eine Person oder ein Paar, das lieber Terrasse als drittes Zimmer hat. Auf Wunsch ist eine möblierte Vermietung möglich.

Besichtigungen ab sofort – schreiben Sie uns kurz, wer Sie sind und wann es Ihnen passt. Wir melden uns am selben Tag.

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Ausstattung

Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Einbauküche (2024): Induktion, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler – in der Miete enthalten
- 40 m² Dachterrasse, Südausrichtung, uneinsehbar
- Fest installierte LED-Beleuchtung im gesamten Wohnbereich
- Alle Fenster erneuert
- Separates Ankleidezimmer
- Duschbad: bodengleiche Dusche, Handtuchheizkörper, Spiegelschrank, hochwertige Armaturen
- Zwei Abstellräume direkt an der Wohnung (36 m² + 23 m²), zusätzlich Kellerraum
- Aufzug, Gegensprechanlage, Windfang am Eingang
- Böden: Laminat in Holzoptik, Fliesen in Küche und Bad
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Außenstellplatz optional (35 €/Monat)
- Zentralheizung (Gas)

Konditionen:
Kaltmiete: 1.060 € (inkl. Einbauküche)
Nebenkosten: 150,- € inkl. Heizung und Wasser
Stellplatz: 35 €
Kaution: 3.180 € (3 Kaltmieten)
Frei ab: 01.12.2026
Mietdauer: unbefristet, beidseitiger Kündigungsverzicht 24 Monate
Provisionsfrei – direkt vom Eigentümer

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Waschmaschinen Anschluss innerhalb der Wohnung, Möglichkeiten die Wäsche in den Abstellräumlichkeiten zu trocken oder alternativ gibt's auch Gemeinschaftskellerflächen zum trocknen und auch Gemeinschaftswaschmaschinen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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