Helle 2 Zimmer Wohnung | Balkon, Küche, Keller, Stellplatz

Objektbeschreibung

Hochwertige 46m² Wohnung mit Balkon, EBK & Stellplatz – Perfekter Schnitt!

Zur Vermietung steht eine sehr gepflegte, exzellent geschnittene 46 m² Wohnung in der Kaitersbergstraße in Osterhofen (Niederbayern) im 1. OG. Der intelligente Grundriss sorgt für eine optimale Raumnutzung ohne Platzverlust.

Ausstattung & Highlights:
Einbauküche: Vollwertig ausgestattet (inkl. Kühlschrank, Spülmaschine & Kochfeld).
Bad: Tageslicht Bad mit Fenster zum belüften. Foto KI bearbeitet weil noch eine Duschwand eingebaut wird.
Balkon: Ideal für entspannte Stunden im Freien.
Stauraum: Praktischer Abstellraum in der Wohnung + eigenes, trockenes Kellerabteil.
Parken: Fester Pkw-Stellplatz direkt am Objekt.
Vorteil 1. OG: Angenehme, passive Wärmeisolation durch angrenzende Wohnungen.
Lage & Freizeit:
Top Infrastruktur: Supermärkte, Baumarkt, Ärzte, Bäcker und Metzger sind in wenigen Minuten erreichbar.

Naherholung: Nur wenige Minuten per Rad zur Donau. Unmittelbare Nähe zum Donauradweg – perfekt für Radtouren, Jogging oder Spaziergänge am Wasser.
Sonstiges:
Sehr nette und umgängliche Hausgemeinschaft.
Unbefristete Vermietung – an einem langfristigen Mietverhältnis bin ich ausdrücklich sehr interessiert.

Kosten & Bezug:
Kaltmiete: 460€
Stellplatz: 30€
Nebenkosten: 175€
Warmmiete: 665€
Kaution: 3 Monatsmieten (Kalt)
Verfügbar ab: November. das genaue Datum kann besprochen werden und variiert.


Bei Interesse freue ich mich über eine aussagekräftige Nachricht mit ein paar kurzen Informationen zu Ihrer Person (Beruf, geplantes Einzugsdatum, Anzahl der einziehenden Personen).

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Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
Ein großer Pluspunkt für den Einzug: Eine erst sehr neue hochwertige Einbauküche inklusive Kochfeld, Spülmaschine und Kühlschrank ist bereits vorhanden. Diese wird dem Mieter zur kostenlosen Nutzung zur Verfügung gestellt. Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil und einen Stellplatz.

Sonstige Angaben

Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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