3-Zimmer-Altbauwohnung für Familien oder WG | Balkon, Wohnküche & Gartenmitnutzung

Objektbeschreibung

VIEL PLATZ ZUM LEBEN: HELLER 3-ZIMMER-BOHO-ALTBAU, MIT BALKON UND GEMEINSCHAFTSGARTEN, ZENTRUMSNAH

Im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in typischer Rotklinker-Optik, wunderbar lichtdurchflutet und angenehm blickgeschützt, erwartet Sie diese gut geschnittene und großzügige Altbauwohnung mit 3 Zimmern, Vollbad mit Fenster, Balkon und gemütlicher Wohnküche mit EBK.

Warme Dielenböden, klassische Holztüren und liebevoll erhaltene Details schaffen eine Atmosphäre, die zugleich stilvoll und ungezwungen wirkt – genau wie ein Zuhause im Boho-Stil sein sollte.

Die offen gestalteten Räume gehen fließend ineinander über und laden dazu ein, sich frei zu entfalten – ob als kreativer Rückzugsort, lebendiger Lebensmittelpunkt oder harmonisches Zusammenspiel aus beidem. Jeder Raum wirkt hell, offen und voller Energie.

Das Herzstück ist die großzügige Wohnküche: ein Ort für gemeinsames Kochen, lange Abende, Pflanzen auf der Fensterbank und das gute Gefühl, genau am richtigen Platz zu sein!
Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon – Ihr kleines Refugium im Grünen: Geschützt, ruhig und perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder einen Sundowner im Abendlicht.

Der gemeinschaftliche Garten erweitert dieses Gefühl von Freiheit noch einmal – ein Ort für Sonne, Ruhe und kleine Auszeiten mitten im Alltag.
Und ein großzügiger Kellerraum von ca. 20 m² bietet darüber hinaus praktischen Stauraum.

Die monatl. Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 1.395,00 €
Nebenkosten: 170,00 €

monatl. Warmmiete: 1.565,00 €

Die Heizkostenabrechnung erfolgt separat über das örtliche Versorgungsunternehmen.

Kaution: 4.185,00 € (entspricht 3 monatl. Kaltmieten)

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Ausstattung

Balkon, Garten, Vollbad, Einbauküche, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
HIGHLIGHTS:

+ Lichtdurchflutete Lage im 2. Obergeschoss – angenehm ruhig und blickgeschützt
+ Offene Raumgestaltung mit fließenden Übergängen für ein luftiges Wohngefühl
+ Original Dielenböden mit warmer Ausstrahlung und echtem Altbaucharme
+ Klassische Holztüren & stilvolle Details aus der Bauzeit
+ Großzügige Wohnküche – perfekt für gesellige Abende & kreatives Kochen
+ Direkter Zugang zum Balkon aus der Küche
+ Gemütlicher Balkon ins Grüne mit viel Privatsphäre
+ Weitläufiger Gemeinschaftsgarten als grüne Oase mitten in der Stadt
+ Flexible Raumaufteilung mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten
+ Großer Kellerraum (ca. 20 m²) für zusätzlichen Stauraum
+ Urban gelegen mit entspannter Wohnatmosphäre

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

HAFERKAMP GMBH

Strandallee 11
23683 Scharbeutz (Haffkrug)
Telefon: 04563 / 423998-0
Fax: 04563 / 423998-9
E-Mail: info(at)haferkamp-grundbesitz.de

Geschäftsführer: Jens-Hendrik Haferkamp

Amtsgericht Lübeck HRB 23030 HL
Ust-IdNr.: DE304113136


Haferkamp Grundbesitz ist eine Geschäftsbezeichnung der Haferkamp GmbH.

Erlaubnispflichtige Tätigkeit nach § 34c Abs. 1 der Gewerbeordnung

Aufsichtsbehörde:
Gemeinde Scharbeutz (Gewerbeamt) · Am Bürgerhaus 2, 23683 Scharbeutz

Haferkamp Grundbesitz ist eine Geschäftsbezeichnung der Haferkamp GmbH

Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 6 MDStV:
Jens-Hendrik Haferkamp

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